甲方（卖方）：______________
身份证号：____________________
住所：_________________________

乙方（买方）：______________
身份证号：____________________
住所：_________________________

鉴于甲方为位于______________（城市中心住宅地址）的法定房产所有者，愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意在约定的条件下购买该房产。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方本着自愿、公平、公正的原则，就房产买卖及相关服务事项达成如下协议。

第一条 房产基本情况
1. 房产地址：______________
2. 房产证号：______________
3. 建筑面积：______________平方米
4. 房产类型：住宅
5. 房产状态：______________（例如：已满二年、无抵押、无纠纷等）

第二条 买卖价格
1. 甲方同意以人民币______________元（￥______________）的价格将上述房产出售给乙方。
2. 价格包含房产的所有相关权利与义务，并且不包含家电、家具及其他附属物品（除非另有约定）。
3. 乙方应在签署本合同之日起的______日内支付定金人民币______________元（￥______________），定金应从总价中扣除。

第三条 付款方式
1. 乙方同意按以下方式支付房款：
a. 定金支付，金额为______________元；
b. 正式付款，剩余房款______________元，应在甲方完成产权转移手续后的_____日内支付。
2. 所有付款应通过银行转账完成，转账账户信息由甲方提供。

第四条 产权转移
1. 甲方承诺在收到乙方的支付款项后______日内协助乙方办理房产过户手续。
2. 双方应共同到房屋所在的房管局办理产权转移登记。
3. 甲方应保证房产权属清晰，确保无任何抵押、租赁及争议。

第五条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方有权收取乙方支付的房款；
b. 甲方应如实告知乙方与房产相关的一切信息，包括但不限于房产的性质、现状、权属及历史情况；
c. 甲方应协助乙方办理产权过户手续，确保产权顺利转移。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权利要求甲方提供房产的相关证明文件；
b. 乙方应按时支付约定的购房款项；
c. 乙方应配合甲方完成产权过户手续，包括签署相关文件。

第六条 交房及物业交接
1. 甲方应于产权过户完成后______日内将该房产交付给乙方。
2. 房产交接时，甲方应向乙方提供房产钥匙、电表、水表等相关物品。
3. 甲方应保证该房产在交接时处于良好的安全和卫生状态。

第七条 违约责任
1. 若甲方违约，应向乙方支付房款总额______%的违约金；
2. 若乙方违约，应向甲方支付已支付定金的______倍作为违约金；
3. 任何一方因不可抗力导致无法履行合同的，另一方不得追究违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明材料。

第八条 合同的变更与解除
1. 本合同如需变更或解除，应经双方协商一致并书面确认。
2. 一方如需因特殊情况解除合同，应提前______天通知对方，并且需提供合理的解除理由。

第九条 争议解决
1. 本合同在履行过程中，如双方发生争议，应友好协商解决；
2. 若协商不成，双方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第十条 其他条款
1. 本合同自双方签字之日起生效。
2. 本合同共______页，正本______份，双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 合同未尽事宜，双方可另行签署补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

甲方（签字）：_____________________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：_____________________
日期：______年______月______日