本合同由以下双方签署：

卖方（以下简称“甲方”）：_____________
身份证号：___________________
地址：_________________________

购买者（以下简称“乙方”）：_____________
身份证号：___________________
地址：_________________________

鉴于甲方拥有位于城中心的以下房产，乙方有意购买该房产，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

一、房产基本情况
1. 房产类型：住宅
2. 房产地址：_____________
3. 房产面积：_____________平方米
4. 产权证号：_____________
5. 房产现状：两室一厅，设施齐全。

二、买卖价格及支付方式
1. 双方确认房产总售价为人民币_____________元（¥__________）。
2. 乙方应在本合同签署后____个工作日内支付定金人民币_____________元（¥__________）。
3. 余款人民币_____________元（¥__________）应在房产过户手续完成后____个工作日内支付。
4. 所有款项应通过银行转账方式支付，甲方提供收款账号。

三、甲方的权利与义务
1. 甲方保证其对所售房产拥有合法的所有权，并承担因房产产权及相关法律责任产生的所有后果。
2. 甲方应在合同签署后____个工作日内提供房产的相关证件（如产权证、土地证等）以供乙方查验。
3. 甲方须按时向乙方交付房产，并保证房产在交付时处于合法及良好的使用状态。
4. 甲方应在房产过户前继续承担房产的税费和管理费用。

四、乙方的权利与义务
1. 乙方有权在合同签署后，对房产进行合理的查验和检测。
2. 乙方有义务按照本合同指定的时间、金额支付房款，并承担因付款不及时而导致的相应利息及费用。
3. 乙方应在房产交付后，及时办理相关过户手续，并自交付日起负责房产的维护及管理。
4. 乙方不可擅自改变房产的结构和用途，如需改动，须征得甲方的书面同意。

五、房产交付与过户
1. 甲方应在乙方支付完所有款项后____个工作日内，完成房产的交付及过户手续。
2. 在交付及过户时，甲方应协助乙方办理所有必要的法律手续，包括但不限于产权登记和土地登记。
3. 交付现场应清场完毕，甲方须确保所有个人物品均已搬离，并将房产钥匙及相关资料交予乙方。

六、违约责任
1. 若甲方未能按时交付房产，乙方有权要求甲方支付房款总额____%作为违约金。
2. 若乙方未能如期支付房款，甲方有权解除合同并要求乙方支付已支付定金的____%，作为违约金。
3. 任何一方因不可抗力原因导致合同无法履行的，应及时通知对方，双方应友好协商解决问题。

七、争议解决
1. 本合同的解释、执行及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2. 双方因本合同发生的任何争议，首先应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。

八、合同的生效与变更
1. 本合同自双方签字及加盖印章之日起生效。
2. 本合同的任何修改、补充均应采用书面形式，并经双方签字确认。

九、其他事项
1. 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有相同法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议具备同等法律效力。

甲方（签字）：___________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：___________
日期：____年__月__日