甲方（出租方）：___________
身份证号/营业执照号：___________
联系电话：___________
联系地址：___________

乙方（承租方）：___________
身份证号：___________
联系电话：___________
住址：___________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就城市中心一室一厅住宅的租赁事宜达成如下协议：

第一条 物业基本情况
租赁物业位于____________________，建筑面积约_________平方米，包括一室一厅、厨房、卫生间等。该物业具备良好的居住条件及配套设施，具体包括但不限于：空调、热水器、煤气灶、冰箱、洗衣机等。

第二条 租赁期限
租赁期限为一年，自2023年10月1日起至2024年10月1日止。

第三条 租金及支付方式
1. 租金：每月租金为_________元人民币（大写：_________）。
2. 支付时间：乙方应在每月的______日前将当月租金支付给甲方。
3. 支付方式：租金以银行转账方式支付，甲方银行账号为：____________________。

第四条 押金
1. 押金数额为一个月租金，即_________元人民币（大写：_________）。
2. 押金应在签署本合同之日支付给甲方，甲方在收到押金后应出具收款凭证。
3. 租赁关系终止后，甲方在扣除应由乙方承担的费用后，应于______个工作日内将押金退还乙方。

第五条 双方权利义务
1. 甲方权利义务
a) 甲方应保证所出租物业符合国家及地方的安全、卫生标准，具备合法的出租资格。
b) 甲方应按约定提供物业的设施及设备，并保持其正常运转。
c) 甲方有权按照合同约定收取租金及其他费用，若乙方未按时付款，甲方有权要求乙方支付逾期利息。
d) 在合同期内，未经乙方同意，甲方不得擅自进入租赁物业。

2. 乙方权利义务
a) 乙方有权按照本合同约定使用物业，不得擅自转租、转借。
b) 乙方应承担物业的日常维护责任，不得故意损坏物业及其配套设施。
c) 乙方应按时支付租金及相关费用，若逾期应支付逾期利息。
d) 乙方应保持物业内的清洁和整齐，不得违反公共秩序及社会公德。

第六条 物业的交接
1. 甲方应于2023年9月30日前将租赁物业交付给乙方，交接时应提供物业的钥匙及相关证件。
2. 乙方在接收物业时应对物业现状进行验收，若发现问题应当场提出，甲方应负责进行修复。

第七条 违约责任
1. 若甲方未能按照约定交付物业，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除合同。
2. 若乙方逾期支付租金，甲方有权按应付租金的______%收取滞纳金。
3. 如因乙方的原因导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。
4. 任一方如需解除合同，应提前______天以书面形式通知对方，未提前通知的应承担相应的赔偿责任。

第八条 不可抗力
因不可抗力（如自然灾害、战争等）导致双方无法履行合同约定的义务，双方均不承担违约责任。受不可抗力影响的一方应及时通知对方并提供相关证明。

第九条 合同的变更与解除
1. 本合同一经签署，双方均不得随意变更或解除，若需变更应协商一致并形成书面协议。
2. 任何一方违反合同条款，另一方有权解除合同并要求赔偿损失。
3. 合同期满后，如双方愿意续租，应提前一个月书面通知对方，并协商新租约条款。

第十条 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期至2024年10月1日止。

第十一条 争议解决
合同履行过程中如产生争议，双方应友好协商解决，协商不成时可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条 其他约定
本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自签署之日起生效。

甲方（签字）：__________
日期：_________________

乙方（签字）：__________
日期：_________________