合同编号：_________

签订地点：北京市朝阳区_________

签订日期：____年__月__日

甲方（卖方）：_________
身份证号码：________________
联系电话：__________________

乙方（买方）：_________
身份证号码：________________
联系电话：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就北京市朝阳区_________住宅小区的二手房购买事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 甲方同意将其位于北京市朝阳区_________的住宅小区内的二手房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的基本情况如下：
- 房屋地址：北京市朝阳区_________小区
- 房屋类型：_________（如：住宅、商铺等）
- 建筑面积：_________平方米
- 使用面积：_________平方米
- 房屋产权证号：________________
- 房屋年限：________________

1.2 甲方在该房屋的所属土地权利及附属设施、家具家电情况作如下说明：
- 家具清单（详见附件一）
- 家电清单（详见附件二）

第二条 交易价格
2.1 该房屋（包含家具和家电）的交易总价格为人民币（大写）：_________元（小写：_________元）。
2.2 乙方同意在签署本合同后，向甲方支付定金人民币（大写）：_________元（小写：_________元），该定金将在房屋交易完成后抵作房款的一部分。
2.3 乙方应于____年__月__日前，将剩余房款人民币（大写）：_________元（小写：_________元）支付至甲方指定的银行账户。
2.4 甲方指定账户信息：
- 开户行：________________
- 账号：___________________

第三条 双方的权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
- 甲方应保证对该房屋的合法所有权，且无任何债务纠纷或第三方权益。
- 甲方应如实向乙方披露该房屋的所有相关信息，包括但不限于房屋产权、使用情况、附属设施等。
- 在乙方支付完全部房款后，甲方应及时协助乙方办理产权过户手续。
- 甲方应在合同约定的时间内，将该房屋交付给乙方，并负责确保房屋在交付时处于良好状态。

3.2 乙方的权利与义务：
- 乙方有权查看该房屋的相关证件及资料，甲方应予以配合。
- 乙方须按照合同约定的时间支付房款，并享有依约取得该房屋及其附属设施的权利。
- 乙方在接收房屋后，应及时检查该房屋及附属设施的完好情况，如发现问题应在______天内通知甲方，超过该时限则视为接受。

第四条 合同的生效与变更
4.1 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
4.2 双方如需对本合同进行变更或补充，须签署书面协议，并作为本合同的附件。

第五条 违约责任
5.1 甲方违约责任：
- 甲方未能按照约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为总房款的5%。
- 甲方未如实披露房屋信息，导致乙方受到损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.2 乙方违约责任：
- 乙方未能按照约定支付房款，甲方有权没收乙方所支付的定金，且有权要求乙方支付违约金，违约金为总房款的5%。
- 乙方未能按时办理房屋过户手续，导致房屋过户延误的，乙方应承担由此产生的相关费用。

第六条 争议解决
6.1 本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应协商解决；如协商不成，可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第七条 附则
7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
7.2 除本合同未尽事宜外，双方可另行协商，达成书面补充协议。

甲方（签字）：____________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：____________________
日期：____年__月__日