甲方（卖方）：____________________
身份证号：______________________
联系方式：______________________
住址：___________________________

乙方（买方）：____________________
身份证号：______________________
联系方式：______________________
住址：___________________________

鉴于：
1. 甲方为位于________________（具体地址）的三室二厅二手房（以下简称“该房产”）的合法拥有者，愿意将其出售给乙方。
2. 乙方对该房产感兴趣，并愿意按照本合同的条款和条件购买该房产。

双方本着自愿、平等、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成以下协议：

一、房产基本情况
1. 房产位置：____________________。
2. 房屋产权证号：__________________.
3. 房产建筑面积：______平方米；实用面积：______平方米。
4. 房产结构：三室二厅，装修情况：__________________。
5. 房产附属设施：__________________________________________。

二、买卖价格及支付方式
1. 房产总价：______元（人民币大写：__________________）。
2. 乙方应于本合同签署之日支付定金________元，定金转为房款的一部分。
3. 其余房款_____元应于双方约定的过户日期前支付，付款方式为________________。
4. 若乙方未按照约定支付房款，甲方有权解除本合同，甲方保留定金作为违约金。

三、权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
1.1 甲方有权按合同约定的价格出售该房产，并要求乙方按时支付房款。
1.2 甲方应提供合法有效的房产证，确保该房产没有抵押、纠纷及其他影响交易的法律问题。
1.3 甲方应协助乙方办理过户手续，并按照约定时间将房产交付给乙方。
1.4 甲方应在交付房产前，将房屋内的所有物品清理干净，确保房屋处于交付状态。

2. 乙方的权利和义务：
2.1 乙方有权按照约定的价格购买该房产，并要求甲方提供相关的房产证件和证明。
2.2 乙方应按时支付房款，并协助甲方办理房产过户手续。
2.3 乙方在签署本合同前，应对该房产进行全面检查，确认其状况并签署购买意见。
2.4 乙方应在合同约定的交房时间内接收房产，并承担因此产生的相关费用。

四、交房期限和过户手续
1. 甲方应在____年____月____日前，将该房产交付给乙方。
2. 双方应在房款全部支付后____天内，协同到房地产交易中心办理过户手续，所需的相关费用由_________（甲方/乙方）承担。
3. 过户完成后，甲方应将房产钥匙及相关证件交给乙方。

五、违约责任
1. 甲方如未履行合同约定，造成乙方损失的，甲方应按房款的10%向乙方支付违约金。
2. 乙方如未按时支付房款，造成甲方损失的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为定金的两倍。
3. 若因不可抗力导致合同无法履行，双方不承担违约责任，但应及时通知对方，并共同协商解决方案。

六、争议解决
1. 本合同因履行过程中产生的任何争议，双方应友好协商解决。
2. 如协商无果，任何一方有权向合同签署地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及其他
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）签字：________________
日期：____年____月____日

乙方（买方）签字：________________
日期：____年____月____日