甲方（卖方）：__________，身份证号码：____________________，联系电话：____________________。

乙方（买方）：__________，身份证号码：____________________，联系电话：____________________。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方本着自愿、公平、诚信、互利的原则，就甲方出售给乙方位于北京市朝阳区的二手房买卖事项达成如下协议：

一、房屋基本情况

1. 房屋地址：北京市朝阳区____________。

2. 房屋类型：________________，建筑面积：__________平方米，产权证号：________________。

3. 房屋现状：房屋内设施及家电清单详见附件一。

二、买卖价格及支付方式

1. 双方议定本次交易总价格为人民币（大写）：______________________元（小写：￥________________）。

2. 乙方应在签署本合同之日起___个工作日内支付定金人民币（大写）：______________________元（小写：￥________________）。该定金在合同签署后不可退还。

3. 剩余房款人民币（大写）：______________________元（小写：￥________________）须于房屋交付之日支付全款。

4. 支付方式：乙方应通过银行转账或现金形式向甲方指定账户支付款项，甲方账户信息如下：
开户行：________________
账户名称：________________
账户号码：________________

三、产权过户及交付安排

1. 甲方应在收到乙方支付的房款后，配合乙方办理产权过户手续，所需费用由____________（双方协商决定）。

2. 甲方应于___个工作日内，携带相关证件及资料（包括但不限于身份证、房屋产权证、土地使用权证等）到北京市朝阳区房地产交易中心进行过户。

3. 房屋交付时间以产权过户完成的具体日期为准，甲方应在___个工作日内将房屋交付给乙方。

4. 房屋交付时，甲方需将房屋的相关钥匙、使用说明及维修记录一并交与乙方，并保证房屋内的物品完整、无损坏和无多余负担。

四、权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
a) 有权收取房款，并按合同约定进行交付和过户。
b) 需保证所售房屋的合法性，产权清晰，无任何抵押、查封、担保等纠纷。
c) 在交付和过户过程中，需积极配合乙方办理相关手续。
d) 在逾期交付房屋的情况下，应向乙方支付逾期违约金，违约金为每日房款总价的___%。

2. 乙方的权利与义务：
a) 有权要求甲方提供房屋产权证明及其他相关法律文件。
b) 有义务按时支付全款和定金，确保交易的顺利进行。
c) 在房屋交付前，有权对于房屋进行检查，确保房屋状况良好。
d) 需保证按照约定的日期支付款项及办理过户手续，逾期需支付相应的违约金。

五、违约责任

1. 任一方违反合同条款，均应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的所有经济损失及合理费用。

2. 如甲方未按合同约定交付房屋，乙方可要求甲方支付逾期交付违约金，并有权解除合同，追究甲方的违约责任。

3. 如乙方未按时支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应的经济损失。

六、合同生效条件

本合同自双方签字并盖章之日起生效。合同的任何变更和补充均需以书面形式经双方确认。

七、争议解决

合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，则可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1. 本合同的附件（如房屋状况说明、付款清单、材料清单等）均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________ 日期：________________

乙方（签字）：________________ 日期：________________