合同编号：____________

签订地点：____________

签订日期：____________

甲方（卖方）：____________________

身份证号：_______________________

联系方式：_______________________

乙方（买方）：____________________

身份证号：_______________________

联系方式：_______________________

第一条 合同目的

本合同由甲方和乙方为明确城市中心两室一厅住宅的买卖及相关附属服务事项而签订。双方在平等自愿、诚实守信的原则下，明确各自权利和义务，达成如下协议。

第二条 物业基本信息

2.1 房产地址：____________________

2.2 房屋类型：两室一厅

2.3 物业面积：____________平方米

2.4 房屋性质：_______________（例如：商品房、二手房等）

2.5 房产证号：__________________

第三条 交易价格及付款方式

3.1 双方确认本物业的交易总价为人民币（大写）：_____________（小写：¥________）。

3.2 付款方式：

（1）首付款：乙方应在本合同生效日起______日内，支付总价的______%，即人民币（大写）：__________（小写：¥________）。

（2）余款：余款应在交房时一次性支付，乙方应在交房日______日内支付余款人民币（大写）：__________（小写：¥________）。

3.3 甲方在收到上述款项后，须及时向乙方提供合法有效的收款凭证。

第四条 产权交付与房屋交接

4.1 甲方应确保本合同签署后______日内，将房屋的产权过户至乙方名下，所有涉及的文件应按照国家法律法规的要求办理。

4.2 房屋交接日期为______年____月____日，甲方应保证在此日期前将房屋交付给乙方使用，并保持房屋处于良好状态。

4.3 房屋交接时，双方应共同清点家具、家电及附属设施，并签署《房屋交接清单》。

第五条 权利和义务

5.1 甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照合同约定收取房款，并履行交付房屋、协助过户的义务。

（2）甲方应保证其具备合法的房产所有权，且该房产没有任何未偿还的抵押、担保及纠纷。

（3）甲方应在合同签署后，积极配合乙方完成房屋交接及产权过户手续。

5.2 乙方的权利和义务：

（1）乙方有权按照合同约定获得房屋的所有权，并要求甲方履行交房与过户的义务。

（2）乙方应按照合同约定的时间和金额，向甲方支付购房款，逾期未付款者需承担相应的违约责任。

（3）乙方应在收房后，合理使用房屋，并承担日常维护的责任。

第六条 附属服务

6.1 甲方承诺为乙方提供以下附属服务：

（1）协助乙方办理房屋过户手续，包括税费的缴纳和相关文件的准备。

（2）在交房后_____个月内，提供房屋的基础设施维护咨询。

（3）如有需要，甲方可以推荐合法合规的房屋装修和搬家服务商，相关费用由乙方自行承担。

第七条 违约责任

7.1 甲方违约责任：

（1）如甲方未能按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付总价______%的违约金。

（2）如甲方未能保证房产权属的合法性，乙方有权要求甲方承担因此产生的所有损失。

7.2 乙方违约责任：

（1）如乙方未能按时支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期款项的______%作为违约金。

（2）如乙方未能按约定接受房屋交接，甲方有权视为乙方违约，要求赔偿因此产生的损失。

第八条 合同生效与其他

8.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效，并在双方履行完毕各自义务时终止。

8.2 本合同的任何修改或补充，均应以书面形式经双方确认后方为有效。

8.3 本合同的解释及纠纷解决适用中华人民共和国相关法律法规，因本合同产生的争议由双方协商解决，协商不成的，任何一方可向合同签署地法院提起诉讼。

8.4 本合同一式______份，甲乙双方各持____份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：____________________（签字）

乙方（买方）：____________________（签字）

日期：______年____月____日