甲方（出租方）：____（姓名/公司名），身份证号/统一社会信用代码：____，联系方式：____，住址/注册地址：____。

乙方（承租方）：____（姓名），身份证号：____，联系方式：____，现住址：____。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方位于城市中心的现代公寓一事，达成如下协议：

第一条 租赁物业
甲方同意将其合法拥有的位于城市中心的现代公寓（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，租赁物业具体地址为：____，建筑面积为：____平方米。

第二条 租赁期限
本协议的租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，为期一年。

第三条 租金及支付方式
1. 租金总额为人民币____元（大写：____），租金按月支付，乙方应于每月的____日前支付当月租金。
2. 租金支付方式：乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户，银行账户信息如下：
开户银行：____
账户名称：____
账户号码：____
3. 逾期支付租金的，乙方应按逾期金额的每日千分之五支付滞纳金。

第四条 押金
1. 乙方在签署本协议时应支付押金人民币____元（大写：____），此押金用于保障租赁期间甲方和乙方的合法权益。
2. 合同期满后，乙方在结清所有费用并将租赁物业恢复原状后，甲方应在____个工作日内将押金无息退还给乙方。

第五条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方应保证租赁物业的合法所有权，并在租赁期间提供正常的出租条件。
(2) 甲方应按时提供相关物业维修服务，确保物业各项设施正常使用。
(3) 甲方不得擅自进入租赁物业，除非在提前通知乙方的情况下，或当发生紧急情况需要处理时。
(4) 甲方应在协议签署时提供所有必要材料，包括产权证明、身份证明等。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方有权在租赁合同期内合法使用租赁物业，享有住所的安宁与隐私。
(2) 乙方应按时支付租金及其他约定费用，不得拖延或拒绝支付。
(3) 乙方应妥善使用租赁物业，并对物业内的设施进行合理维护，因乙方使用不当造成的损坏应由乙方负责修复或赔偿。
(4) 乙方不得擅自转租、转让或变更租赁物业的使用性质。若需转租，必须事先取得甲方书面同意。
(5) 乙方如需装修、改造租赁物业，须事先征得甲方书面同意，装修费用由乙方自行承担，装修完成后应恢复至原状。

第六条 附加服务
1. 甲方提供的附加服务包括但不限于物业管理、卫生清洁、宽带网络等。具体服务内容及费用另行约定。
2. 如乙方需使用以上附加服务，应提前向甲方提出申请，且相关费用应于每月租金一并支付。

第七条 合同的变更与解除
1. 合同生效条件：本协议自双方签字之日起生效。
2. 合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式确认。
3. 乙方在租赁期限内如需解除合同，需提前一个月书面通知甲方，并承担因此产生的相关费用和损失。
4. 甲方有权在乙方出现严重违约行为（如拖欠租金、违反使用规则等）的情况下，解除合同并追究乙方责任。

第八条 违约责任
1. 甲方未按照约定提供租赁物业或存在隐瞒重要事实的行为，乙方有权要求减租或解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。
2. 乙方未按时支付租金的，甲方有权要求乙方按照约定支付滞纳金，并可在逾期超过____天的情况下，解除合同并要求赔偿损失。
3. 任何一方违约造成对方损失的，违约方应负责赔偿对方因此产生的实际损失。

第九条 争议解决
如本协议在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任何一方可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第十条 其他条款
1. 本合同如有未尽事宜，双方可另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____ 乙方（签字）：____
日期：____年____月____日 日期：____年____月____日