甲方（卖方）：___________
身份证号码：________________
注册地址：____________________
联系电话：____________________

乙方（买方）：___________
身份证号码：________________
注册地址：____________________
联系电话：____________________

双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方出售其在北京市某小区所持有的房产及相关家具家电事项达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1. 房屋地址：北京市某小区，__________号楼，__________单元，__________室
2. 房屋产权证编号：____________________
3. 房屋建筑面积：___________平方米
4. 房屋用途：住宅
5. 房屋结构：___________
6. 交易价格：人民币（大写）___________元（￥___________元）

第二条 合同标的
1. 本合同所涉及的房屋及所有该房屋内的固定家具、家电，包含但不限于：
（1）家电：冰箱、洗衣机、空调、电视、微波炉等。
（2）家具：床、沙发、餐桌、书桌、衣柜等。
（3）上述家电及家具的具体清单和状况详见附件一。

第三条 权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
（1）甲方应确保其为房屋的合法业主，具有完全的处置权，房屋权属清晰，无任何抵押、查封、纠纷。
（2）甲方应在本合同签署后______日内将房屋交付给乙方，并协助乙方办理相关产权过户手续。
（3）甲方应保证所售家具和家电的完好无损，并提供相应的质量保证。
（4）甲方有权按约定时间收到交易款项。

2. 乙方的权利和义务：
（1）乙方有权在合同签署后______日内对房屋进行检验。
（2）乙方应按约定的时间和方式向甲方支付房款。
（3）乙方在付款后有权获得房屋的合法产权，并享有使用房屋及其配套设施的权利。
（4）乙方在接收房屋及附属物后，应负责合理使用和维护。

第四条 交易款项及支付方式
1. 乙方应于合同签署当日支付定金：人民币（大写）___________元（￥___________元）。
2. 余款应在______日内支付完毕，支付方式为：银行转账、现金或其他双方协商的方式。
3. 若乙方未按时支付余款，甲方有权解除合同，并不退还定金。

第五条 违约责任
1. 若甲方违约，乙方有权要求甲方赔偿因此产生的所有损失，包括但不限于定金的双倍返还、房价上涨造成的损失等。
2. 若乙方违约，甲方有权没收乙方支付的定金，且有权要求乙方赔偿因此产生的所有损失。
3. 双方在合同履行期间，如发生争议，应协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第六条 房屋交接
1. 房屋交接时间：双方约定于______年______月______日进行交接。
2. 房屋交接应以实物和文书为依据，甲方需提供以下文件：
（1）房屋产权证复印件；
（2）相关房屋交易的法律文件；
（3）家具和家电的保修单及相关证明。
3. 交接时，双方应共同对房屋及家具、家电的实际状况进行验收，确认后签署《房屋交接确认书》。

第七条 合同的生效与变更
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 合同的任何变更需经双方书面同意。
3. 本合同一经签署，双方均不得随意变更或解除，除非经双方协商一致。

第八条 附则
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商，并形成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）签字：________
日期：______年______月______日

乙方（买方）签字：________
日期：______年______月______日