甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
地址：____________________
联系电话：____________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
地址：____________________
联系电话：____________________

鉴于甲方为位于城市中心的两室一厅住宅的合法拥有者，乙方希望购买该房产，双方遵循诚实守信的原则，在平等、自愿的基础上达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1. 房产位置：_________________________________
2. 建筑面积：______平方米
3. 房间配置：两室一厅，具体布局详见附图。
4. 房产权证号：____________________

第二条 交易价格
1. 本合同项下房产的交易总价格为人民币（大写）：____________________元；（小写：____________________元）
2. 乙方应在本合同签署之日起____日内支付定金人民币（大写）：____________________元；（小写：____________________元）
3. 剩余款项应于房产交接前____日内支付给甲方。

第三条 权利和义务
1. 甲方的权利与义务
a. 甲方应保证所售房产的合法性，产权清晰，无任何抵押、担保及其他权利纠纷。
b. 甲方需在约定的时间内协助乙方办理房产过户手续。
c. 甲方有权按约定收到房款。

2. 乙方的权利与义务
a. 乙方有权要求甲方提供房产相关的所有法律文件及材料。
b. 乙方应按约定向甲方支付房款。
c. 乙方应按照合同约定的时间、地点完成房产的过户手续。

第四条 交房条款
1. 甲方应在收到全部房款后____日内将房产交付乙方。
2. 房产交付时，甲方应将房屋钥匙、物业管理说明书、房屋使用说明等相关资料交予乙方。
3. 乙方有权在交房前进行房屋的预约检查，如发现房屋存在严重质量问题，乙方可要求甲方进行修缮或删减房款。

第五条 相关费用
1. 房产交易过程中所发生的交易税费由双方协商承担，具体比例如下：
a. 契税：____%由_______承担，____%由_______承担。
b. 过户费、贷款相关费用：____%由_______承担，____%由_______承担。
2. 物业管理费由乙方自交房后承担，相关费用及交付方式由物业公司另行告知。

第六条 违约责任
1. 若甲方未能按时交房，需向乙方支付所售房款____%的违约金。
2. 若乙方未能按时支付房款，需向甲方支付应付款项____%的违约金。
3. 若因一方的原因导致合同无法履行，守约方有权要求违约方承担相应的损失赔偿，赔偿额由双方协商确立。

第七条 合同的变更与解除
1. 合同一经签署，任何一方不得擅自变更或解除合同。
2. 双方同意对本合同的变更或解除进行书面确认。
3. 如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，互不承担违约责任。

第八条 合同的生效
1. 本合同自双方签字之日起生效，直至履行完毕。
2. 本合同的任何修改、补充均应以书面形式确认。
3. 双方根据法律法规及本协议条款履行自身的权利与义务。

第九条 争议解决
1. 本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
2. 协议解释及争议解决均适用中华人民共和国相关法律。

第十条 其他事项
1. 本合同一式____份，甲、乙双方各执____份，具同等法律效力。
2. 涉及本合同的通知、文件应以书面形式发送，送达地址为甲、乙双方合同首页所列地址。

甲方（签字）：____________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：____________________ 日期：____年__月__日