甲方（出租方）：________________
身份证号码/统一社会信用代码：________________
联系电话：________________
地址：________________

乙方（承租方）：________________
身份证号码：________________
联系电话：________________
地址：________________

鉴于甲方为城市中心公寓的合法拥有者，乙方希望租赁该公寓，双方本着平等自愿的原则，达成如下租赁合同及相关服务协议：

第一条 租赁物业
甲方同意将位于________________（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，租赁物业的具体地址为：________________。租赁物业的面积为________平方米，包括______________（如家具、电器等的具体描述，可选）。

第二条 租赁期限
本协议的租赁期限为六个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为每月人民币________元，六个月总租金为人民币________元。
2. 乙方应在本合同签署后______日内支付首月租金及押金，押金金额为人民币________元（约定为一个月的租金）。
3. 租金应按月支付，乙方应于每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：
银行名称：________________
开户名：________________
账号：________________
4. 逾期支付租金的，乙方须向甲方支付逾期付款的违约金，违约金为每日应支付租金的___%。

第四条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方应按照本协议的约定向乙方交付租赁物业，确保租赁物业符合约定的居住条件。
(2) 甲方应在租赁期限内保证乙方享有对租赁物业的正常使用权，包括但不限于水、电、气及网络等配套设施的正常使用。
(3) 甲方有权定期检查租赁物业的使用情况，但应提前通知乙方。
(4) 若甲方需要增加物业的维修及管理服务，应提前与乙方协商确认。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方有权在租赁期限内正常使用租赁物业及其附属设施。
(2) 乙方应按时支付租金及其他相关费用，确保租赁物业的安全和完整。
(3) 乙方应对租赁物业的日常维护负责，保持租赁物业的良好状态，因使用不当造成物业损坏的，乙方应承担修复责任。
(4) 乙方没有权利擅自转租、转让租赁物业或对物业进行结构性改动。

第五条 维修责任
1. 甲方负责租赁物业的结构及主要设施的维修，包括但不限于供水、供电、供气和暖气等。如果因正常使用而产生的故障，甲方应及时维修。
2. 乙方应及时通知甲方维修请求，若因乙方的故意或过失导致的损坏，维修费用由乙方负责。
3. 维修过程中，甲方应尽量减少对乙方使用物业的影响。

第六条 违约责任
1. 甲方如未按约定提供符合使用条件的物业，乙方有权要求其改正并可依法解除合同；如因此遭受损失，甲方应承担赔偿责任。
2. 乙方如未按期支付租金，甲方有权要求其支付逾期罚款并保留解除合同的权利。
3. 任何一方因违约造成的损失，应由违约方承担赔偿责任。

第七条 合同变更与终止
1. 合同期满双方可以协商续签合同，若不再续租，乙方应于合同到期前______天通知甲方。
2. 若双方协商一致，可以通过书面形式变更本合同的相关条款。
3. 本合同可在双方同意的情况下提前终止，乙方应在终止前______天通知甲方。

第八条 合同的生效与法律适用
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同的解释及争议解决适用中华人民共和国法律，若因争议无法协商解决的，任何一方均可向租赁物业所在地法院提起诉讼。

第九条 附则
1. 本合同未尽事宜，由双方另行协商处理，并可签订补充协议。
2. 本合同一式______份，甲方、乙方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________ 日期：______年______月______日
乙方（签字）：________________ 日期：______年______月______日