甲方（出租方）：____________
身份证号：______________________
联系电话：______________________
地址：__________________________

乙方（承租方）：____________
身份证号：______________________
联系电话：______________________
地址：__________________________

鉴于甲方为房屋合法拥有者，乙方希望租赁甲方的住宅，双方本着自愿、平等、公平的原则，就下述条款达成一致，特签订本租赁合同。

一、房屋基本情况
1. 房屋地址：__________________________
2. 房屋类型：两室一厅，建筑面积约_______平方米。
3. 房屋楼层：_______楼。
4. 附带设施：租赁房屋配备基本家具及电器，包括但不限于：床（_______张）、沙发、餐桌及椅子、冰箱、洗衣机、电视、空调等。

二、租赁期限
1. 本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2. 乙方有权在租赁期满前_______个月向甲方提出续租书面请求，双方可协商续租条款。

三、租金及支付方式
1. 本合同总租金为人民币_______元（大写：________________）。
2. 租金支付方式为：乙方每月于每月_______日前将当月租金支付给甲方。
3. 租金支付方式为银行转账或现金支付，具体账户信息如下：
开户行：______________________
账户名：______________________
账号：__________________________
4. 租金支付逾期________天以上，乙方需按逾期金额的______%支付违约金。

四、押金
1. 乙方在签订合同的同时，需向甲方支付押金人民币_______元（大写：________________）。
2. 在租赁期满后，乙方如无违约行为，甲方应在_______日内退还押金。
3. 若乙方在租赁期内有任何违约行为，甲方可从押金中扣除相应的赔偿金额，余额在合同终止时退还乙方。

五、甲方的权利与义务
1. 甲方应在合同生效后_______日内将房屋及家具、家电交付乙方使用。
2. 甲方应保证所出租房屋的合法性，并应确保房屋设施的安全性及完好性。
3. 甲方有权定期检查房屋使用情况，但需提前_______小时通知乙方。
4. 若因甲方的原因导致房屋不能正常使用，甲方应及时修缮，乙方有权减免租金。

六、乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期内正常使用该房屋及附带的家具、家电。
2. 乙方应爱护房屋及室内设施，因自身原因造成的损坏需负责修复或赔偿。
3. 乙方不得擅自转租、分租该房屋，无论性质如何。
4. 在租赁期间，乙方应按时支付租金及其他费用。

七、违约责任
1. 任何一方未按照合同约定履行义务，均构成违约，违约方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。
2. 乙方逾期支付租金的，除了需缴纳违约金外，甲方有权随时解除合同，乙方所交的押金不予退还。
3. 若甲方未能按时交付房屋，乙方有权要求甲方按实际逾期天数赔偿租金的______%，并可选择解除合同。

八、合同的变更与解除
1. 在租赁期限内，因特殊情况需变更合同内容的，双方应协商一致，并以书面形式确认。
2. 一方因严重违约，另一方有权单方面解除合同，并要求违约方赔偿损失。
3. 合同期满，乙方应将房屋及所有家具、家电完整退还甲方，若有损坏需按原价进行赔偿。

九、合同的生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁关系亦自此开始。
2. 本合同未尽事宜，双方可共同协商解决，所达成的书面协议为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。

十、争议的解决
若双方在履行合同过程中发生争议，应首先友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

十一、其它条款
1. 本合同一式______份，甲乙双方各持______份，具有同等法律效力。
2. 合同附录包括房屋清单、家具家电清单及其他必要文件。

（以下为甲乙双方签字处）

甲方（签字）：________________ 日期：_______年_______月_______日
乙方（签字）：________________ 日期：_______年_______月_______日