甲方（卖方）：__________
身份证号：___________________
联系方式：___________________
住址：__________________________

乙方（买方）：__________
身份证号：___________________
联系方式：___________________
住址：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方购买甲方的二手住宅事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 房屋地址：___________________
1.2 房屋性质：___________________
1.3 房屋面积：___________________（平方米）
1.4 房屋产权证号：___________________

第二条 买卖价格
2.1 双方同意本次交易价格为人民币（大写）__________元（小写：__________元），乙方应于本合同签署后____________日内将定金人民币（大写）__________元（小写：__________元）支付给甲方。
2.2 剩余款项人民币（大写）__________元（小写：__________元）于产权过户手续完成后____________日内支付完毕。
2.3 所有支付款项均应通过银行转账或其他双方认可的方式进行，任何现金交易一律不予接受。

第三条 产权过户
3.1 甲方承诺在乙方支付完所有款项后的____________日内协助乙方办理房屋产权过户手续。
3.2 甲方应确保其合法拥有该房屋的所有权，房屋无抵押、查封、纠纷等法律问题，并承担因上述问题造成的法律责任。
3.3 在过户过程中，甲方应提供必要的文件，包括但不限于房屋产权证、身份证明及其他相关手续。

第四条 装修承诺
4.1 甲方承诺在交房前对房屋进行必要的装修，具体装修项目包括：__________。
4.2 装修完毕后，甲方应在交房前____________日内通知乙方进行验收。
4.3 乙方有权要求甲方进行必要的整改，整改期限为____________日，整改完成后，甲方应再次通知乙方进行验收。

第五条 交房时间
5.1 甲方承诺于____________年__________月__________日前将房屋交付给乙方。
5.2 乙方应在收到甲方交房通知后的____________日内进行验收，若无异议，双方确认交房。
5.3 如乙方在验收后____日内未提出异议，视为房屋符合约定。

第六条 双方的权利和义务
6.1 甲方的权利和义务：
(1) 有权收取乙方应支付的房款；
(2) 按合同约定交付房屋并协助产权过户；
(3) 在约定的装修期限内完成房屋装修。

6.2 乙方的权利和义务：
(1) 有权根据本合同约定验收房屋及装修；
(2) 按合同约定支付款项；
(3) 在接到甲方交房通知后及时进行验收。

第七条 违约责任
7.1 甲方如未按约定时间交房，需向乙方支付违约金，违约金为未支付房款的__________%；
7.2 乙方如未按约定支付房款，需向甲方支付违约金，违约金为未支付房款的__________%；
7.3 因不可抗力导致的一方未能履行合同，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

第八条 合同生效
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

第九条 争议解决方式
9.1 如在合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 其他约定
10.1 本合同未尽事宜，双方可另行补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
10.2 本合同的解释与履行应适用中华人民共和国相关法律法规。

甲方（卖方）：（签字）__________
乙方（买方）：（签字）__________
签署日期：____________年__________月__________日