甲方：（出售方）
姓名：
住址：
联系方式：

乙方：（购买方）
姓名：
住址：
联系方式：

鉴于甲方拥有位于北京朝阳区某小区123号的二手房产权，愿意将其出售给乙方，双方经协商一致，就买卖事宜达成以下协议：

一、房屋基本信息
1. 该房产位于北京朝阳区某小区123号，面积为100平米，楼层为5楼，共有3室2厅1卫。
2. 产权性质为商品房，产权年限剩余70年。
3. 房屋产权证、房屋状况合格证等相关手续齐全。

二、交易价格及支付方式
1. 乙方同意以人民币XXX万元的价格购买上述房产，甲方同意接受该价格。
2. 乙方应在签订本协议时支付购房定金XXX元，剩余房款应在XX月XX日前一次性支付。
3. 付款方式：银行转账或现金支付，付款后应及时提供付款凭证。

三、过户手续
1. 双方约定在XX月XX日前到当地房管局办理过户手续，由乙方承担过户税费和相关手续费用。
2. 过户期间如有产权纠纷导致无法完成过户，乙方有权要求退款，并按照本协议的约定支付违约金。

四、交房时间及房屋交接
1. 乙方付清房款后，双方约定在XX月XX日前办理房屋交接手续。
2. 甲方应在交接时将房屋清空并保持房屋基本功能完好，乙方有权对房屋进行验收。
3. 房屋因质量问题造成的维修费用由甲方承担，因乙方私自改动造成的损坏由乙方承担。

五、违约责任
1. 任何一方出现违约行为，需向对方支付违约金，违约金金额为合同总价的XX%。
2. 乙方未按时付清房款或未按约定时间办理过户手续的，视作违约。

六、其他约定
1. 本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本协议自双方签字盖章之日起生效，至双方履行完毕房产交接手续后终止。
3. 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（签字）：___________ 乙方（签字）：___________
日期：___________ 日期：___________