甲方（出租方）：[姓名/名称] 地址：[具体地址] 电话：[联系电话]

乙方（承租方）：[姓名/名称] 地址：[具体地址] 电话：[联系电话]

鉴于甲方拥有位于城市中心的豪华公寓，并有意出租给乙方，双方经过友好协商，达成以下协议：

第一条 租赁物及配套设施
1. 甲方同意将其位于城市中心的豪华公寓（以下简称“租赁物”）出租给乙方，包括但不限于房间数量、面积、家具配置等具体详细信息，详见附件一《租赁物清单》。
2. 甲方承诺在租赁期内保证租赁物的正常使用，并提供相关的专业物业管理服务，确保乙方居住舒适。

第二条 租赁期限
1. 租赁期限为一年，自 [起始日期] 至 [结束日期]，期满后如无异议，可协商续租。
2. 乙方需在租赁期满前提前一个月通知甲方是否续租，如未提前通知，视为自动终止合同。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为每月 [金额] 元，共计 [总金额] 元，乙方需在每月 [具体日期] 前将租金支付给甲方。
2. 乙方支付租金的方式为 [支付方式]，支付方式的变更需双方协商一致。

第四条 使用权及维护责任
1. 在租赁期内，乙方有权在租赁物内正常居住并使用，但不得擅自改变房屋结构或用途。
2. 乙方需对租赁物进行合理的清洁和维护，确保租赁物的整洁、安全和完好。
3. 如因乙方过失造成租赁物损坏，乙方须承担相应的修缮费用。

第五条 违约责任
1. 任何一方违反本合同规定，应向对方支付违约金，违约金金额为合同总金额的 [违约比例]%。
2. 若一方严重违反合同规定，使得对方无法继续履行合同，对方有权解除合同并要求违约方承担相应责任。

第六条 其他条款
1. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商解决。
3. 本合同自双方签字盖章后生效，有效期至租赁期满之日。

甲方（出租方）：________________ 乙方（承租方）：_________________

日期：__________________

附件: 租赁物清单（具体内容详见附件一）


[附件一：租赁物清单]

城市中心豪华公寓年度租赁合同—租赁物清单

房间数量：[具体数量]
房间面积：[具体面积]
家具配置：[具体家具配置]
其他设施：[具体其他设施]

以上内容为双方友好协商达成的合同内容，甲方（出租方）和乙方（承租方）均已仔细阅读并同意所有条款，确认后签字盖章生效。感谢双方的合作与信任。