甲方（卖方）：李先生
身份证号码：_________________
联系方式：_________________
地址：北京市朝阳区______________

乙方（买方）：张女士
身份证号码：_________________
联系方式：_________________
地址：北京市__________________

### 前言

鉴于甲方为位于北京市朝阳区某小区内，房屋的合法所有者，乙方希望以一定的价格购买该房屋，双方在平等、自愿的基础上，就买卖事宜达成如下协议。

### 第一条 交易房屋基本情况

1. 房屋地址：北京市朝阳区某小区______________
2. 房屋类型：_______________________（如：住宅、公寓等）
3. 建筑面积：____________平方米
4. 房屋产权证号：__________________
5. 房屋现状：______________________（如：是否是新装修，是否有租户等）

### 第二条 交易价格及支付方式

1. 总交易价格：人民币（大写）_________________元（小写：¥_____________）
2. 付款方式：
- 在签署本合同之日，乙方需支付定金人民币（大写）____元（小写：¥_______），其中包含在总金额中。
- 余款人民币（大写）_________________元（小写：¥_________）应于________年____月____日之前支付完成。

3. 甲方应在收到全款后______个工作日内，将房屋权属证书等相关文件交予乙方。

### 第三条 甲方的权利与义务

1. 甲方应保证所售房屋产权清晰，无抵押、无纠纷，并提供相关证明文件。
2. 甲方需在合同签署后，积极配合乙方进行房屋过户手续的办理，提供必要的协助。
3. 甲方有权要求乙方支付合同约定的款项，并在款项到位后，及时交付房屋及相关证件。
4. 甲方保证在房屋交易过程中不隐瞒房屋的缺陷或涉及的法律纠纷。

### 第四条 乙方的权利与义务

1. 乙方有权在合同签署后，对房屋进行检查，不满意可提出异议。
2. 乙方应按约定时间支付房款，逾期未付，应承担相应的违约责任。
3. 乙方在收到房屋及相关文件后，承担房屋的管理和维护责任。
4. 乙方须确保在房屋过户手续办理完毕后，正常享有房屋的使用权与处分权。

### 第五条 房屋交付

1. 甲方应在甲方收到全款后，及时将房屋及相关证件交付给乙方。
2. 房屋交付应在合同规定的交付日期前进行，双方需共同验收房屋状况并进行记录。

### 第六条 违约责任

1. 若甲方未能按时交付房屋，需向乙方支付交易总额____%的违约金。
2. 若乙方未能按时支付款项，需向甲方支付未付款项____%的违约金，并且甲方有权解除本合同。
3. 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，免责条款不适用的情况下，发现不可抗力时应及时通知对方，并提供相关证明。

### 第七条 合同的变更与解除

1. 双方协商一致，可以变更或解除本合同。
2. 任何一方如发现对方存在违约行为，有权提前解除合同，且不承担任何违约责任。

### 第八条 争议的解决

1. 本合同在履行过程中发生任何争议，双方应友好协商解决。
2. 若协商未果，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

### 第九条 合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，具备法律效力。合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

### 第十条 其他条款

1. 如合同内容与相关法律法规相抵触，按法律法规的规定执行，其他条款依然有效。
2. 本合同的补充条款经双方签字确认后，与本合同具有同等效力。

### 签字

甲方：____________________
签字：____________________
日期：______年____月____日

乙方：____________________
签字：____________________
日期：______年____月____日

本合同的内容已经双方认可，特此签订。