**甲方（卖方）：** [姓名]
身份证号：_________________
联系方式：_________________
住址：_________________

**乙方（买方）：** [姓名]
身份证号：_________________
联系方式：_________________
住址：_________________

**合同编号：** __________________
**签订日期：** _____年___月___日
**签订地点：** 北京市朝阳区________________

## 第一条 合同目的

甲乙双方就位于北京朝阳区某小区的二手房交易事项达成协议，甲方同意将其合法拥有的房产出售给乙方，乙方同意按照本合同的约定购买该房产。

## 第二条 房产基本情况

1. 房产位置：北京市朝阳区某小区___号楼___单元___室
2. 房产性质：商品房
3. 建筑面积：____平方米
4. 产权证编号：_________________
5. 其他说明：_________________

## 第三条 甲方的权利和义务

1. 甲方应保证其为该房产的合法所有者，享有出售该房产的合法权利。
2. 甲方应在合同签署后____日内，将房产的相关证明文件（包括但不限于产权证、房产评估报告等）提供给乙方。
3. 甲方需确保所出售房产无抵押、查封及产权纠纷，并承担因虚假陈述导致的一切法律责任。
4. 甲方应协助乙方完成房产过户手续，确保乙方及时取得房产的所有权。

## 第四条 乙方的权利和义务

1. 乙方在合同签署时应支付首付款，金额为人民币____元（大写：____）。
2. 乙方有权审查甲方提供的房产证明文件，并要求甲方提供补充文件。
3. 乙方应在合同约定的期限内完成余款支付，并配合甲方进行房产过户手续。
4. 乙方不得随意转让其购买的房产，除非征得甲方书面同意。

## 第五条 成交价格及支付方式

1. 房产成交总价：人民币____元（大写：____）。
2. 乙方应于合同签署之日支付首付款人民币____元（大写：____），余款_____元于____年___月___日前支付。
3. 乙方的款项支付应通过银行转账至甲方指定账户，账户信息如下：
- 开户行：_________________
- 账户名：_________________
- 账号：_________________

## 第六条 房产过户

1. 甲方应在乙方支付首付款后的____日内，协助乙方办理房产过户手续。
2. 房产过户所需的所有费用（包括但不限于税费、公证费等）由双方协商承担，具体责任见合同附件。
3. 过户完成后，甲方应在____日内将房产钥匙及其他相关资料交付给乙方。

## 第七条 违约责任

1. 若甲方未按约定提供房产证明文件或协助过户，则甲方应支付乙方交易总价的____%作为违约金。
2. 若乙方未按约定支付款项、未能完成过户，则乙方需向甲方支付违约金，金额为已支付款项的____%。
3. 双方均有权向对方追究因违约行为造成的直接经济损失。

## 第八条 不可抗力

如遇不可抗力（包括但不限于自然灾害、法律政策变动等）导致本合同无法履行或延迟履行，双方应协商解决，并根据实际情况适当调整合同相关条款。

## 第九条 争议解决

如在合同履行过程中发生争议，双方应首先友好协商解决；若协商未果，则可选择向合同签订地的人民法院提起诉讼。

## 第十条 合同生效

本合同自双方签字或盖章之日起生效，并在房产过户完成后终止。合同的任何变更须经双方书面确认。

## 第十一条 附则

本合同未尽事宜，双方可另行协商附加补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

**甲方（卖方）签字：** __________________
**乙方（买方）签字：** __________________
**日期：** _____年___月___日

## 备注

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具备同等法律效力。

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以上内容为《北京朝阳区某小区二手房买卖合同——涉及房产过户、产权》的草稿，请根据具体情况进一步调整并由法律专业人士审核。