## —— 包括家具配置与水电服务的优质租住体验

**甲方（出租方）：**
名称：城市中心高档公寓管理有限公司
地址：XXXX市XXXX街道XXXX号
法定代表人：张某
联系方式：XXXX-XXXXXXX

**乙方（承租方）：**
姓名：李某
身份证号：XXXXXXXXXXXXX
地址：XXXXXXXXXXXXX
联系方式：XXXXXXXXXXXXX

### 第一条 合同目的
本合同旨在明确甲方与乙方之间关于城市中心高档公寓的长期租赁关系，确保双方权限与义务的清晰，促使租住体验达到优质标准。

### 第二条 租赁房屋基本情况
1. 租赁房屋地址：XXXX市XXXX区XXXX栋XXXX室。
2. 房屋性质：该房屋为高档公寓，配备完整的家具设施。
3. 房屋使用面积：约XXXX平方米。
4. 房屋配置：包括但不限于床、沙发、餐桌椅、电视、冰箱、洗衣机等。

### 第三条 租赁期限
1. 本合同的租赁期限为三年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
2. 租赁期满后，如乙方需继续租赁，双方应提前一个月协商续租事宜。

### 第四条 租金及支付方式
1. 本合同项下房屋租金为人民币XXXX元/月，合同总租金为人民币XXXX元。
2. 租金支付方式：乙方需在每月的5号前将当月租金支付至甲方指定银行账户。
3. 甲方提供发票，作为租金支付凭证。

### 第五条 水电及其他服务
1. 甲方负责该公寓内的水电、网络的正常供应。
2. 乙方需按月支付水电等费用，费用将根据实际使用情况由甲方提供清单。
3. 乙方如发现水电出现故障，应及时通知甲方，甲方需在48小时内予以处理。

### 第六条 双方权利与义务
#### 1. 甲方的权利与义务：
- 甲方应确保房屋及附属设施处于良好使用状态，符合国家安全、环保要求。
- 甲方有权在未经乙方同意的情况下，按照法律法规以及合同约定收回房屋。
- 甲方应保证水电等公共服务能够稳定供应，并定期收集乙方的维修、服务需求。

#### 2. 乙方的权利与义务：
- 乙方有权在租赁期间内，合法使用租赁房屋及附属设施，并要求甲方提供良好的居住条件。
- 乙方应按时支付租金及其他费用，保持房屋及家具设施的完好。如需进行装修或改变用途，须事先获得甲方书面同意。
- 乙方应保持房屋内部清洁卫生，爱护公共设施，不得擅自改造或维修房屋。

### 第七条 违约责任
1. 若乙方未按时支付租金或水电费用，甲方可按逾期金额的每日千分之五收取违约金。
2. 若甲方未能在约定期限内提供水电等服务，乙方有权要求甲方在每延迟一天内减免租金的5%。
3. 任何一方若因故无法履行合同条款，须提前30天告知对方，并说明理由。若未提前告知，则需对由此产生的损失承担相应的赔偿责任。

### 第八条 合同的变更与解除
1. 任何一方如需修改合同条款，应提前书面通知对方，并协商达成一致后进行修改。
2. 若乙方在租赁期内提前解除合同，需向甲方支付一个月租金作为违约金。
3. 甲方如需提前解除合同，须提前30天书面通知乙方，并对乙方的合理损失进行赔偿。

### 第九条 合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力，双方应严格遵守合同条款。如因合同争议，双方应友好协商解决，协商不成时可向合同签署地人民法院提起诉讼。

### 第十条 其他条款
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
2. 若合同条款与国家法律法规相抵触，应依法律法规进行调整。

**甲方（签字）：** ____________________
**乙方（签字）：** ____________________

**签署日期：** XXXX年XX月XX日