**合同编号：** 2023-CCFH-001
**签订日期：** __________
**签订地点：** __________

**甲方（卖方）：**
姓名：__________
身份证号：__________
住址：__________
联系电话：__________

**乙方（买方）：**
姓名：__________
身份证号：__________
住址：__________
联系电话：__________

鉴于甲方为城中心某住宅的合法所有者，且希望将该住宅出售给乙方；乙方愿意购买该住宅及其中的装修和家具，双方本着平等、自愿、公平、公正的原则，就住宅买卖事宜达成如下协议：

## 第一条 房屋基本信息
1. 物业地址：__________。
2. 房屋类型：两房一厅。
3. 建筑面积：__________平方米。
4. 房屋产权：甲方拥有该房屋的合法产权，房屋无抵押、无纠纷。

## 第二条 买卖价格
1. 双方协商确定，住宅的买卖总价为人民币（大写）：_____________元（小写：___________元）。
2. 乙方须于签订本合同之日起____日内向甲方支付定金，金额为人民币（大写）：_____________元（小写：___________元）。
3. 剩余款项于交房时支付，甲方应在收到全款后____日内将房屋交付给乙方。

## 第三条 装修及家具转让
1. 甲方同意将住宅内现有装修及家具一同转让给乙方。
2. 转让清单包括但不限于：
a) 客厅：沙发、茶几、电视柜等。
b) 餐厅：餐桌及餐椅。
c) 卧室：床、床头柜、衣柜等。
d) 其他：厨房电器等。
3. 具体转让的家具及装修情况，详见附件清单，附件为合同的一部分。
4. 甲方保证所转让的家具、装修均为自有，且在转让时处于良好状态。

## 第四条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a) 甲方应向乙方提供房屋权属证明及相关资料，确保房屋交易合法合规。
b) 甲方应保证房屋及家具、装修的完好性，如实告知乙方房屋的实际情况。
c) 在乙方支付完购房款后，甲方应及时办理相关过户手续，并交付房屋及附件清单。

2. 乙方的权利与义务：
a) 乙方应按合同约定支付购房款，确保资金来源合法。
b) 乙方有权在合同生效后若发现甲方隐瞒房屋缺陷，要求甲方承担相应责任。
c) 乙方应在规定时间内对房屋进行验收，如无异议后方可进行入住。

## 第五条 违约责任
1. 甲方如未能按约定时间交付房屋，每延迟一天需赔偿乙方人民币（大写）：_____________元（小写：___________元），直至支付完成并交付为止。
2. 乙方如未按约定时间支付购房款，则需支付甲方逾期部分的______%作为违约金。
3. 若一方违约，导致双方无法履行合同，违约方应承担对方因此遭受的一切损失，并赔偿对方合同约定购房款的______%作为违约金。

## 第六条 合同的变更与解除
1. 双方可通过书面协议对本合同进行变更；任何口头协议均不具备法律效力。
2. 在合同履行过程中，任何一方如需解除合同，须提前____日书面通知对方，且需经对方同意。

## 第七条 合同生效
1. 本合同自双方签字之日起生效，乙方支付定金后，即表明乙方同意接受本合同所有条款。
2. 本合同有效期限为______月，自房屋交付之日起算。

## 第八条 争议解决
1. 本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；如协商未果，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

## 第九条 附则
1. 本合同共____页，正本____份，甲方与乙方各执一份，附件为合同不可分割的一部分。
2. 本合同未尽事宜，双方可签署补充协议。

甲方（签字）：_____________
乙方（签字）：_____________
日期：__________