## 合同编号：2023-CC-001

本协议于2023年10月1日由以下双方签署：

**卖方** （以下简称“甲方”）：

姓名：张三
身份证号：123456789012345678
联系方式：13800000000
地址：北京市朝阳区xx路xx号

**买方** （以下简称“乙方”）：

姓名：李四
身份证号：876543210987654321
联系方式：13900000000
地址：北京市朝阳区yy路yy号

鉴于甲方系拟出售的房产拥有者，乙方有意购买，双方经友好协商，达成如下买卖协议，以兹共同遵守。

### 第一条 房屋基本情况

1. 房屋位置：北京市朝阳区xx路xx号，楼号：1，门牌号：101，建筑面积：90平方米，房屋类型：一层公寓。
2. 房屋性质：商品房，产权证号：北京市房地字第123456号。

### 第二条 买卖价格及付款方式

1. 房屋成交价款为人民币（大写）壹佰贰拾万元整（¥1,200,000）。
2. 付款方式：
- 乙方应在本合同签订之日起5个工作日内支付定金人民币（大写）贰万元整（¥20,000），作为诚意金。
- 剩余款项壹佰万元整（¥1,000,000）应于甲方完成产权过户手续之日前3个工作日内，支付至甲方指定账户。

### 第三条 产权过户

1. 甲方承诺，于合同签订后30日内，配合乙方办理房屋产权过户手续。
2. 甲方需提供有效的身份证明、房产证及与房屋相关的所有材料。
3. 如因甲方原因导致产权过户不能完成，甲方应退还乙方已支付的定金并承担相应的违约责任。

### 第四条 装修条款

1. 甲方同意在签订本合同后30日内，完成对房屋的基础装修，装修内容包括但不限于：
- 地板：铺设复合地板；
- 墙面：刷环保乳胶漆；
- 厨房：安装橱柜及基本厨具；
- 卫生间：安装卫浴设备及瓷砖；
- 照明：安装室内照明设备。
2. 装修质量需符合国家相关标准，甲方应于装修完工后5个工作日内通知乙方进行验收。
3. 若乙方在验收过程中发现房屋装修未达到约定标准，甲方应在接到乙方通知后10日内进行整改，整改后仍需经乙方验收合格。

### 第五条 双方权利与义务

1. 甲方权利：
- 按约定收取房款；
- 拨出房产及相关资料；
- 对乙方进行必要的监督，以确保装修质量。

2. 甲方义务：
- 按照合同约定完成房屋出售及相关手续；
- 确保所出售房屋的合法性，无产权争议。
- 负责装修按照约定标准进行。

3. 乙方权利：
- 按约定要求甲方完成产权过户及装修义务；
- 在验收时，提出合理要求；
- 收到房屋及相关文书。

4. 乙方义务：
- 按时支付相关款项；
- 配合甲方完成房屋的交接及手续。

### 第六条 违约责任

1. 甲方若未按时完成房屋交接或过户，需向乙方支付购房款5%的违约金。
2. 乙方如未按时支付款项，需向甲方支付未付款项5%的违约金。
3. 若甲方未按照合同约定完成装修，影响房屋使用，乙方有权要求甲方承担整改费用，并支付装修费用的10%作为赔偿。

### 第七条 合同的生效与解除

1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效，双方应严格履行。
2. 若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可无条件解除合同，互不追责。
3. 若一方提出解除合同，另一方需书面同意，解除后双方应互相退回已支付款项并解除其他义务。

### 第八条 争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。若协商不成，则应提交北京市仲裁委员会进行仲裁，仲裁结果为最终结果，双方均应遵守。

### 第九条 附则

1. 本合同未尽事宜，双方另行协商，并以书面形式附加于本合同中。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

**甲方（ signature ）：** ____________
**乙方（ signature ）：** ____________
**签署日期：** ____________