本合同由以下双方于2023年xx月xx日在城市中心签署：

卖方（以下简称“甲方”）：姓名___________，身份证号________________________，地址_______________________________，联系电话________________________。

买方（以下简称“乙方”）：姓名___________，身份证号________________________，地址_______________________________，联系电话________________________。

鉴于：

1. 甲方为位于城市中心的二手房屋的合法所有者，现有意出售该房屋；
2. 乙方有意购买该房屋。

因此，双方本着平等、自愿的原则，签署本合同，并同意遵守以下条款：

第一条 房屋基本情况

1. 房屋地址：_________________________________________________。
2. 房屋类型：_________________________________________________。
3. 建筑面积：______平方米，产权证号：_______________________。
4. 房屋现状：包括房屋内部环境、是否存在消耗或损坏等情况，双方在此确认：________________________________________________________。

第二条 买卖价格及付款方式

1. 双方确认，该二手房的总成交价格为人民币（大写）_____________，小写￥_____________。
2. 乙方应支付定金人民币（大写）_____________，小写￥_____________，定金支付时间为合同签署后______日内。
3. 余款人民币（大写）_____________，小写￥_____________，应于_________________（交房日期或按其他约定时间）支付完毕。
4. 付款方式可采用银行转账、现金支付等形式，双方在此约定：
- 银行转账时，甲方提供银行账户信息供乙方支付；
- 如选择现金支付，双方应在第三方见证人面前进行。

第三条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务
(1) 甲方需在合同签署后_______日内，为乙方提供房屋产权证、房屋抵押情况证明等相关文件。
(2) 甲方应保证所售房屋无任何抵押、债务纠纷及第三方权利。
(3) 在付款完成之前，甲方不得将房屋出售给第三方。
(4) 甲方应保证在交房时，房屋的使用状态、配套设施完好。

2. 乙方的权利与义务
(1) 乙方有权在合同签署后合理要求甲方对房屋进行验收。
(2) 乙方应按照本合同约定支付房款。
(3) 乙方应在交房日之前，合理安排时间，配合甲方完成交接手续。
(4) 乙方承诺在购买后合理使用该房屋。

第四条 交房及过户手续

1. 交房时间为：_______________________。
2. 甲方需在交房时，将房屋钥匙、相关证件及其他配套设施一并交与乙方。
3. 双方应在银行款项到账后的_______日内，协助办理房屋过户手续。
4. 过户费用由________方承担（甲方或乙方）。

第五条 违约责任

1. 若甲方未能按时交房，乙方有权要求甲方支付其货款总额_______%的违约金。
2. 若乙方未能按时支付房款，甲方有权要求乙方支付其未付款项_______%的违约金。
3. 由于不可抗力导致未能履行合同时，双方应协商解决方案，互不承担违约责任。

第六条 合同生效条件

1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效，直至双方履行完毕各自的义务。
2. 合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第七条 争议解决

1. 任何一方如对本合同的履行产生争议，应首先通过友好协商解决。
2. 若协商未果，双方一致同意将争议提交至__________________（仲裁机构或法院）进行解决。

第八条 其他约定

1. 本合同未尽事宜，双方应根据相关法律法规及双方认可的商业实践进行补充。
2. 本合同可以书面形式进行修改和补充，但须经双方签字确认。

甲方（签字）：________________ 日期：______________

乙方（签字）：________________ 日期：______________