本协议由以下双方在公平、自愿、平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就位于________（详细地址）的房产（以下简称“该房产”）的买卖事宜，达成如下协议：

甲方（卖方）信息：
- 姓名/名称：_____________
- 身份证号码/统一社会信用代码：_____________
- 联系方式：_____________
- 通讯地址：_____________

乙方（买方）信息：
- 姓名：_____________
- 身份证号码：_____________
- 联系方式：_____________
- 通讯地址：_____________

第一条 房产基本情况

1.1 该房产为____（住宅/商业用房/其他），建筑面积为____平方米，产权证编号为____，土地使用权年限至____年____月____日止。房产现状已详细告知乙方，乙方对此无异议。

第二条 交易价格与支付方式

2.1 双方商定该房产的成交总价为人民币（大写）________元整（￥________），此价格包含该房产及其附属设施的所有权益。

2.2 乙方应于本协议签订后____日内，向甲方支付定金人民币（大写）________元整（￥________），定金在房屋过户完成并交付使用时自动转为购房款的一部分。

2.3 剩余购房款人民币（大写）________元整（￥________），乙方应按以下方式支付：
- 首付款：____元，于双方办理房屋过户手续前支付；
- 银行贷款/自有资金：____元，通过银行按揭贷款/自有资金方式支付，具体支付时间依据银行放款进度或双方约定执行。

第三条 房产交付与过户

3.1 甲方应在收到乙方支付的全部购房款（含银行贷款到账）后的____日内，将该房产及所有相关证件、钥匙等交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续。

3.2 双方应共同前往房产管理部门办理过户手续，所需税费按国家规定各自承担。若因甲方原因导致过户延迟，甲方应承担相应违约责任。

第四条 权利与义务

4.1 甲方保证对该房产拥有完全的所有权及处分权，无任何权属争议或法律纠纷，且未设定抵押、质押或其他任何形式的权利负担。

4.2 乙方应按约定时间支付购房款，并积极配合甲方完成房产交付及过户手续。

4.3 任何一方违反本协议约定，应赔偿守约方因此遭受的一切损失，包括但不限于直接经济损失、律师费、诉讼费等。

第五条 违约责任

5.1 若甲方违反本协议约定，未能按时交付房产或协助乙方完成过户手续，每逾期一日，应向乙方支付总房款____%的违约金；逾期超过____日，乙方有权解除本协议，要求甲方双倍返还定金并赔偿损失。

5.2 若乙方未按约定支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的____%作为滞纳金；逾期超过____日，甲方有权解除本协议，没收定金并追究乙方违约责任。

第六条 争议解决

6.1 本协议在履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第七条 其他

7.1 本协议一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。

7.2 本协议自双方签字盖章之日起生效，至房产过户完成且乙方取得新的产权证书之日止自动终止。

7.3 本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_________ 日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：_________ 日期：____年____月____日