合同编号：[填写编号]

签订日期：[填写日期]

甲方（卖方）信息：
- 姓名/名称：[甲方姓名/公司名称]
- 身份证号码/统一社会信用代码：[填写号码]
- 通讯地址：[甲方详细地址]
- 联系电话：[甲方联系电话]

乙方（买方）信息：
- 姓名：[乙方姓名]
- 身份证号码：[填写号码]
- 通讯地址：[乙方详细地址]
- 联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方为[房屋具体地址]的合法所有权人，拥有该房产的完全处分权，现甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况
1. 房屋位置：[详细地址]，建筑面积[具体面积]平方米，房屋结构[如：砖混、框架等]，产权证号[填写产权证号]。
2. 房屋现状：包括但不限于房屋装修情况、配套设施、附属设施等，具体以现场勘查为准。

二、房屋成交价格与支付方式
1. 房屋成交总价为人民币（大写）[具体金额]元整（小写：￥[具体金额]），该价格已包含房屋及其配套设施、装修等所有费用。
2. 支付方式：
- 乙方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，向甲方支付定金人民币（大写）[定金金额]元整（小写：￥[定金金额]）。
- 剩余款项人民币（大写）[剩余金额]元整（小写：￥[剩余金额]），乙方应按以下方式支付：
a. 首付款：于[具体日期]前支付人民币（大写）[首付款金额]元整（小写：￥[首付款金额]）；
b. 银行贷款/全款支付：剩余款项乙方通过[银行贷款/一次性付清]方式，于[具体日期或条件]前支付给甲方。

三、房屋交付与过户
1. 甲方应在收到乙方支付的全部购房款后[具体天数]日内，将房屋及所有钥匙、产权证等相关资料交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。
2. 双方同意，房屋过户所产生的税费、手续费等按国家相关规定各自承担。

四、权利与义务
1. 甲方权利与义务：
- 保证对所售房屋拥有完全所有权，无任何产权纠纷或法律瑕疵。
- 按照约定时间交付房屋及相关资料，并配合乙方办理过户手续。
- 承担因房屋产权问题导致无法过户的法律责任。

2. 乙方权利与义务：
- 按照约定时间和方式支付购房款。
- 承担因自身原因造成房屋过户延误的责任。
- 享有房屋所有权转移后的所有权利。

五、违约责任
1. 如甲方未能按约定时间交付房屋或办理过户手续，每逾期一日，应按房屋总价的[具体比例]%向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金或赔偿损失。
2. 如乙方未能按约定时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按逾期金额的[具体比例]%向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除合同，并没收定金或要求乙方赔偿损失。

六、争议解决
双方因执行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他
1. 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）： _____________________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）： _______________________ 日期：____年__月__日

注： 本协议依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规制定，旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利与义务，确保交易的真实、合法、有效。双方应本着诚实信用的原则，严格履行本协议的各项条款。