甲方：（卖方信息）
乙方：（买方信息）

鉴于甲方是商业用地的合法所有者，拟将该商业用地出售予乙方，并经甲乙双方友好协商一致，达成如下协议：

第一条 交易标的
甲方将其拥有的商业用地（具体地址及面积等详细信息见附件）出售予乙方，作为本合同的交易标的。乙方同意购买该商业用地。

第二条 价格及支付方式
1. 乙方同意将商业用地的总价款人民币（￥XXX）元支付给甲方，于本合同签订之日起完成支付。
2. 乙方应当于签订本合同之日起X日内将首付款（或者定金）人民币（￥XXX）元支付给甲方，余款在X日内支付清楚。
3. 乙方支付首付款（或者定金）给甲方后，如乙方无故退约，则首付款（或者定金）不予退还，甲方亦有权不继续履行本合同。

第三条 过户及交付
1. 乙方支付完成全部款项后，甲乙双方应当前往当地房产局办理商业用地过户手续，确保商业用地所有权从甲转至乙。
2. 商业用地交付日期为过户完成之日起X天内，具体交付时间和地点由甲乙双方商定。

第四条 商品权保证
甲方保证其对商业用地享有全部的产权，并承诺不存在债权债务纠纷、争议；如有任何第三方对商业用地产生任何形式的权利，甲方应当全力维护乙方的利益，承担由此带来的一切责任和费用。

第五条 违约责任
1. 任何一方未按照本合同约定履行义务的，应当向对方支付相应的违约金。
2. 如因一方违约导致交易无法完成，守约一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的经济损失。
3. 如因不可抗力因素导致无法履行本合同的，双方可以免除责任，但应及时通知对方，并及早补充完善合同内容以满足新的情况。

第六条 争议解决
本合同如有任何争议，甲乙双方应当友好协商解决；协商未果的，提交当地仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的。

第七条 其他
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至交易完成之日终止。
2. 本合同一式贰份，甲乙双方各留一份，具有同等法律效力。
3. 本合同涉及的其他事项由甲乙双方协商解决，并以补充协议的形式加以明确。
4. 本合同适用中华人民共和国相关法律。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
签订日期： 签订日期：