甲方：（出租方）
地址：_______________________
联系电话：_______________________

乙方：（承租方）
地址：_______________________
联系电话：_______________________

鉴于甲方拥有位于_______________（具体地址）的商用物业，并有意出租给乙方使用，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 租赁物业
甲方同意将具体地址为_______________的商用物业出租给乙方使用，用途为商用，租赁期限为_____年/月（具体时间），自______年月日起至______年月日止。

第二条 租金及支付方式
1. 乙方同意按照本合同约定，支付租金_______元/月
2. 租金支付方式为____________________（月付/季付/年付），租金应在每月的____日前支付至甲方指定的账户。

第三条 使用权
1. 乙方应按照租赁用途使用物业，严禁擅自改造物业结构，如有必要，需提前征得甲方书面同意。
2. 乙方有权对物业进行装修和设备投入，但需提前通知甲方，并得到甲方的书面同意。

第四条 维护及保养
1. 甲方应保证租赁物业的结构完好，不得因甲方原因导致的损坏而影响乙方正常使用。
2. 乙方应负责对租赁物业的日常维护及保养，确保物业的日常清洁和安全。

第五条 违约责任
1. 若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金_____________元/天。
2. 若乙方擅自改变租赁物业用途或擅自装修，导致物业受损，乙方应负责修复或赔偿。

第六条 其他约定
1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本合同适用中华人民共和国相关法律法规，如有争议，双方应友好协商解决，协商不成，提交本物业所在地人民法院诉讼解决。

甲方（盖章）：_______________________
乙方（盖章）：_______________________
日期：_______________________