甲方:（出卖人）
身份证号码:
联系地址:
电话号码:

乙方:（购买人）
身份证号码:
联系地址:
电话号码:

鉴于甲方是合法拥有住宅/商铺等实体产权的所有人，甲方有意将该物业出售给乙方，双方经友好协商一致，达成如下协议，共同遵照履行：

第一条 买卖标的
甲方同意将位于（具体地址）的（住宅/商铺等）全部权利出售给乙方。

第二条 交易价格和支付方式
1. 买卖双方约定的总价为（具体金额）人民币。
2. 乙方应当于签署本协议之日起（具体时间）内，将总价款项支付给甲方。
3. 乙方应当委托第三方机构办理转移登记手续，办理过户手续的相关费用由买方承担。

第三条 过户手续
1. 甲方应当在收到乙方支付的全部价款后，及时协助乙方办理有关过户手续，保证产权转移顺利完成。
2. 过户手续完成后，由甲方向乙方提供所有权证书、房屋钥匙等相关物品。

第四条 房屋状况
1. 甲方承诺所出售的房屋/商铺等实体没有任何法律纠纷，房屋/商铺等实体的产权清晰，不存在任何第三方的权利限制。
2. 乙方有权对房屋/商铺等实体进行全面检查，如发现任何质量问题，乙方有权要求甲方承担相应责任，或者取消交易。

第五条 违约责任
1. 任何一方违反本合同规定，均应承担相应的违约责任。
2. 乙方未按时支付购房款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。
3. 如果甲方未按时办理房屋过户手续，应按照实际损失赔偿乙方。

第六条 其他条款
1. 本合同自双方签字生效，至双方履行完毕义务后终止。
2. 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方签字： 日期：
乙方签字： 日期：

以上为《房产买卖合同: 住宅或商铺等实体的买卖协议书》的内容，双方均已认真阅读并自愿签署。