甲方（买方）：____________（身份证号：____________，联系地址：____________，联系电话：____________）
乙方（卖方）：____________（身份证号：____________，联系地址：____________，联系电话：____________）

鉴于乙方是住宅房产的合法所有权人，乙方同意出售房产，甲方同意购买房产，双方达成如下协议：

一、房产基本信息
1. 房产地址：____________
2. 房产面积：____________平方米
3. 房产所有权归属证明：____________

二、交易价格及付款方式
1. 房产交易价格为人民币____________元整。
2. 买卖双方约定，甲方支付定金____________元，在签订本合同之日起7个工作日内一次性支付剩余款项。

三、交付时间和方式
1. 乙方应在约定的交易完成之日起7个工作日内将房产所有权过户给甲方，甲方应在收到房产所有权证书后提供支付剩余款项的证明。
2. 房产过户的所有费用由乙方承担，包括但不限于过户费、契税等。

四、权利与义务
1. 买卖双方有权保护自身合法权益，对房产情况有异议可协商解决或通过法律途径解决。
2. 乙方应保证所出售房产的合法性，不存在抵押、查封等情况。
3. 甲方在收到房产所有权证书后，应按时支付剩余款项，否则视为违约。
4. 若乙方未能按时过户房产，应赔偿甲方违约金，违约金为房产总价的百分之十。

五、违约责任
1. 买卖双方任何一方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任。
2. 违约一方应赔偿对方因此造成的损失，并支付违约金。

六、其他事项
1. 本合同未尽事宜，双方可协商解决或依法处理。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至交易完成之日终止。

甲方（买方）签字：____________ 日期：____________
乙方（卖方）签字：____________ 日期：____________

本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。

注：本合同受中华人民共和国法律管辖。