本合同由以下双方于____年__月__日签订：

卖方（以下简称“甲方”）：姓名________，身份证号码________，住址________。

买方（以下简称“乙方”）：姓名________，身份证号码________，住址________。

鉴于甲方为位于城市中心的三居室住宅（以下简称“标的物”）的合法所有者，且乙方希望购买该住宅，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 标的物 description
1. 标的物的详细地址为：____________________。
2. 标的物的建筑面积为：______平方米。
3. 标的物的房屋类型为三居室，包含：______个卧室，______个卫生间，______个客厅，______个厨房。

第二条 交易价格及支付方式
1. 标的物的成交价为人民币（大写）______元整（小写：______元）。
2. 乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金，金额为人民币（大写）______元整（小写：______元）。
3. 乙方应于____年__月__日前一次性支付剩余购房款，若逾期支付将视为违约。
4. 所有付款方式均应通过银行转账至甲方指定账户。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1. 甲方应保证其拥有该标的物的合法所有权，并负责提供相关的权属证明文件。
1.2. 甲方应在签订本合同后_____日内配合乙方办理过户手续。
1.3. 甲方应保证标的物在交付时处于良好状态，符合国家和地方的安全标准。

2. 乙方的权利与义务：
2.1. 乙方有权对标的物进行合理的实地考察，并在合同签订前要求甲方提供相关资料。
2.2. 乙方应按本合同约定的时间和方式支付购房款。
2.3. 乙方应承担在过户过程中所产生的税费及所有相关费用，包括但不限于契税、印花税、过户手续费等。

第四条 违约责任
1. 甲方违约：
1.1. 若甲方未能按时提供相关权属证明或未能按约定配合过户手续，甲方应向乙方支付合同总价______%的违约金。
1.2. 若甲方隐瞒房屋瑕疵或存在其他法律纠纷，需承担由此产生的一切法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2. 乙方违约：
2.1. 若乙方未按约定时间支付购房款，需向甲方支付合同总价______%的违约金。
2.2. 若乙方单方面解除合同，已支付的定金不予退还，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失。

第五条 合同生效条件
本合同自甲乙双方签字并盖章之日起生效，直至双方履行完毕所有义务后终止。在合同生效后，任何一方如需变更合同内容，须经双方协商一致并书面确认。

第六条 争议解决
本合同如有争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任一方可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

第七条 附则
1. 本合同共____页，正本一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 合同未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。

甲方（签字）：____________________
日期：______年__月__日

乙方（签字）：____________________
日期：______年__月__日