甲方（卖方）：___________
身份证号：________________
地址：______________________

乙方（买方）：___________
身份证号：________________
地址：______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方在平等、自愿的基础上，就北京市中心的二手房买卖事宜达成一致，签署本协议。

第一条 房屋基本情况
1. 甲方同意将其合法拥有的位于北京市中心的二手房（以下简称“该房产”）出售给乙方。该房产详细情况如下：
- 位置：________________
- 建筑面积：_____平方米
- 房屋产权证号：________________
- 室内配套设施：______________
- 其他说明：________________

第二条 买卖价格及付款方式
1. 双方确认该房产的成交价格为人民币________元（¥_________）。
2. 付款方式：
- 乙方应于本协议签署之日起____日内支付定金人民币________元（¥_________）。
- 其余房款人民币________元（¥_________），乙方应于过户前____日内一次性支付至甲方指定账户，账户信息如下：
- 开户行：______________
- 账户名：______________
- 账号：________________
3. 所有款项支付均需提供合法的资金来源证明。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
- 甲方应保证该房产的所有权真实、合法且无任何抵押或纠纷。
- 甲方应协助乙方办理过户手续，包括提供所需的产权证明、身份证明及其他相关文件。
- 甲方有权收取约定的房款，并在乙方支付完毕后将房产权利转移给乙方。

2. 乙方的权利与义务：
- 乙方有权了解该房产的交易信息，与甲方协商相关条款。
- 乙方应按本协议约定的时间和方式支付房款。
- 乙方应协助甲方办理过户手续，提供所需的材料和信息。

第四条 过户服务条款
1. 双方同意由甲方指定的房产中介公司或律师事务所提供过户服务，费用由乙方承担。
2. 过户服务需在乙方支付完全部房款后____日内完成。
3. 甲方应在过户当天将房产交付给乙方。

第五条 违约责任
1. 若甲方违约（如未按约定提供房产证或逾期交房），需向乙方支付已支付房款______%的违约金。
2. 若乙方违约（如未按约定支付房款），甲方有权没收乙方已支付的定金，并有权要求乙方支付已支付房款______%的违约金。
3. 若因任何一方的原因导致合同无法履行，守约方有权要求违约方赔偿因此造成的损失。

第六条 合同生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 合同的修改和解除需经双方书面确认。
3. 在本合同生效后，任何一方均不得单方面解除合同。

第七条 争议解决
1. 本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。
2. 若协商不成，任何一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他事项
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜由双方另行协商并签署书面补充协议。

甲方（卖方）：___________（签字）
日期：______年____月____日

乙方（买方）：___________（签字）
日期：______年____月____日