租赁协议书

甲方（出租方）：__________

地址：__________________________

联系方式：______________________

乙方（承租方）：__________

地址：__________________________

联系方式：______________________

鉴于甲方为位于城市中心的写字楼（以下简称“租赁房产”）所有权人，乙方希望承租该写字楼以开展业务，双方经过友好协商，达成以下协议：

第一条 租赁房产

本协议所述的租赁房产为甲方位于城市中心的写字楼，具体地址为______________，建筑面积为_________平方米，附带的设施包括但不限于_______________。

第二条 租赁用途

乙方承诺将租赁房产仅用于______________的业务活动，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房产用于任何其他目的。

第三条 租赁期限

本协议的租赁期限为____________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。甲方可根据乙方的需求，考虑续租事宜，双方应于租赁期满前__________个月进行协商。

第四条 租金及支付方式

1. 租金总额：租金为每月__________元人民币，租期内租金总额为__________元人民币。
2. 支付方式：乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。
3. 逾期支付：若乙方未能按时支付租金，需承担未支付部分金额____%的违约金。

第五条 押金

1. 为确保租赁合同的履行，乙方需向甲方支付押金__________元人民币。
2. 押金应在签订本协议时支付，并在租赁期满且乙方依据本合同履行所有义务后，甲方应在不超过_________个工作日内将押金无息退还给乙方，若有扣除费用，需提供相应的费用清单。

第六条 权利和义务

1. 甲方的权利和义务：
- 甲方应确保租赁房产在合同签署时能够正常使用，并提供必要的设施和服务；
- 甲方有权按约定时间收取租金，若乙方违约，甲方有权解除合同；
- 甲方应负责房产的所有者责任，包括但不限于房屋结构的维修和安全保障；
- 甲方需承担的公用事业费用包括水电费、物业管理费等需明确。

2. 乙方的权利和义务：
- 乙方有权在租期内合法使用租赁房产；
- 乙方应按合同约定及时支付租金及其它相关费用；
- 乙方不得随意改动租赁房产的结构及性质，若需改动，须事先获得甲方的书面同意，且相关费用由乙方自行承担；
- 乙方在使用租赁房产期间，有责任保持房屋及附属设施的良好状态，如需维修，须及时通知甲方。

第七条 违约责任

1. 若甲方未按合同约定提供租赁房产或在约定期限内无法维持租赁房产的正常使用，乙方可要求甲方赔偿因租赁房产使用受限而导致的实际损失；
2. 若乙方延迟支付租金超过____天，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因违约造成的直接损失；
3. 若一方因故意或重大过失导致合同未能履行，违约方应承担所有相关损失的赔偿责任。

第八条 合同的生效与变更

1. 本协议自双方签字盖章之日起生效；
2. 如需对本协议进行补充或变更，必须以书面形式经双方协商同意并签署的协议为准，口头约定不予承认；
3. 本协议未尽事宜，双方可根据实际情况另行协商解决，符合当地法律法规的内容将具备法律效力。

第九条 法律适用及争议解决

1. 本合同的订立、履行及解释均适用中华人民共和国相关法律法规；
2. 因合同产生的任何争议，双方应本着友好协商的原则解决，协商不成可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条 其他条款

1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；
2. 本协议的所有附件均为本协议的有效组成部分；
3. 甲方和乙方应确保所有提供的信息真实、准确，不得隐瞒或篡改信息，以免因信息不实而引起双方损失。

（以下无正文）

甲方（签字）：_______________

日期：____年__月__日

乙方（签字）：_______________

日期：____年__月__日