甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
地址：____________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
地址：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则下，就甲方所拥有的位于城市中心的二手房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本信息
1.1 房屋地址：____________________
1.2 房屋类型：住宅/商业（请圈选）
1.3 建筑面积：______平方米
1.4 使用性质：住宅/商用（请圈选）
1.5 产权证号：____________________
1.6 房龄：______年

第二条 买卖价格
2.1 双方确认，该房屋的总成交价格为人民币（大写）：_____________（小写：￥__________）。
2.2 支付方式：乙方应于本合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）：_____________（小写：￥__________）。
2.3 剩余款项即支付总价减去定金的部分，乙方应于产权过户手续完成之日支付。

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
3.1.1 甲方有权要求乙方按照约定的期限支付购房款项；
3.1.2 甲方应保证所售房屋的产权真实、合法、有效，无任何抵押、纠纷、诉讼情况及权利瑕疵；
3.1.3 甲方应在合同约定的时间内协助乙方完成房屋的产权过户手续；
3.1.4 甲方应提前通知乙方房屋状况的任何重大变化。

3.2 乙方的权利与义务：
3.2.1 乙方有权要求甲方提供与房屋交易相关的所有法律文件和证明；
3.2.2 乙方须按照约定的时间支付购房款项；
3.2.3 乙方有权进行房屋检查，如发现重大隐患可协商解决；
3.2.4 乙方须在合同约定的时间内完成产权过户手续。

第四条 产权过户
4.1 甲乙双方应在签署本合同后______日内完成产权过户手续。
4.2 产权过户所需的合同、协议、证明文件由甲方提供，乙方提供必要的协助。
4.3 产权过户所产生的费用（如公证费用、过户税费等）由_________（甲方/乙方/双方各承担50%）承担。

第五条 房屋检查服务
5.1 乙方有权在签订合同前对房屋进行全面检查。
5.2 甲方应积极配合乙方进行房屋检查，并提供房屋质量的相关资料。
5.3 如在检查中发现房屋存在重大瑕疵，乙方有权要求甲方进行修缮或者协商调整交易价格。
5.4 房屋检查的费用由______(甲方/乙方)承担。

第六条 违约责任
6.1 若甲方未能按时交付房屋或未能协助完成产权过户，甲方应向乙方支付已支付购房款10%的违约金。
6.2 若乙方未能按期支付购房款，乙方需向甲方支付已支付购房款5%的违约金，并且甲方有权解除合同。
6.3 任一方如因故意或重大过失导致合同无效或无法履行的，需承担因此给对方造成的损失。

第七条 合同生效条件
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
7.2 在签署本合同前，双方均已充分理解本合同的所有条款，并对此表示认可。
7.3 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第八条 其他事项
8.1 合同中未尽事宜，由甲乙双方友好协商解决，签订补充协议。
8.2 本合同的任何修改与补充均应采用书面形式，经双方签字盖章方可生效。
8.3 本合同的解释权归甲乙双方共同享有，如发生争议，应首先通过友好协商解决，协商不成则提交人民法院处理。

甲方（签字）：________________ 日期：______年____月____日
乙方（签字）：________________ 日期：______年____月____日