甲方（出租方）：【姓名或公司名称】
身份证号/营业执照号：【填写】
联系方式：【填写】
地址：【填写】

乙方（承租方）：【姓名】
身份证号：【填写】
联系方式：【填写】
现居住地址：【填写】

鉴于甲方为北京市朝阳区某处两居室住宅的合法产权人，乙方希望租赁该住宅，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经过友好协商，达成如下协议：

第一条 住宅基本情况
1.1 甲方同意将位于北京市朝阳区【详细地址】的两居室住宅（以下简称“租赁房屋”）租赁给乙方使用。
1.2 租赁房屋的建筑面积为【填写】平方米，配备家具及家电包括但不限于：家具清单【填写】；家电清单【填写】。

第二条 租赁期限
2.1 本合同租赁期限为【填写】年，自【开始日期】至【结束日期】。
2.2 租赁期满，乙方如需继续租赁，应提前30天通知甲方并签订新的租赁合同。
2.3 租赁期内，任何一方如需中途解约，须提前30天书面通知对方，并支付违约金。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币【填写】元（大写：【填写】），需按月支付。
3.2 租金的支付方式为【银行转账/现金/支付宝等】。
3.3 乙方应在每月的【具体日期】前将当月租金支付至甲方指定账户。
3.4 若乙方逾期支付租金，须按每日租金的5%支付逾期违约金。

第四条 物业管理费及其他费用
4.1 租赁房屋的物业管理费由乙方承担，费用标准及支付方式按物业管理公司规定执行。
4.2 租赁期间，电、水、燃气、互联网及其他生活费用由乙方自行承担，并及时缴纳。
4.3 乙方在租赁期间产生的任何损坏需由乙方自行负责维修，如房屋结构等问题由甲方负责。

第五条 双方的权利和义务
5.1 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权收取租金及相关费用。
（2）甲方应保证租赁房屋的合法性、安全性及适用性。
（3）在租赁期内，甲方不得随意进入乙方租住的房屋，如需入内查看或维修，须提前三日通知乙方并取得乙方同意。
（4）按约定向乙方提供必要的生活服务，包括但不限于定期的物业维护等。

5.2 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权利在租赁期内享用租赁房屋及其所属的附属设备。
（2）乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金及其他各项费用。
（3）乙方在未经甲方授权的情况下，不得擅自对房屋进行改装或改变房屋用途。
（4）在日常生活中，乙方应合理使用房屋设施，保持房屋内外环境整洁，如有损坏需及时通知甲方。

第六条 违约责任
6.1 甲方违约情形：
（1）未按时提供租赁房屋或提供的房屋不符合约定；
（2）在未经乙方同意的情况下，强行入室或改变租房协议内容。
6.2 乙方违约情形：
（1）未按时支付租金或其他费用；
（2）擅自改变房屋用途或进行装修；
（3）损坏房屋设施而未进行维修或赔偿。
6.3 违约责任的承担：任何一方如构成违约，需向对方支付合同总金额的【填写】%作为违约金。

第七条 合同的变更与解除
7.1 本合同的变更与解除应经过双方协商一致，并以书面形式确定。
7.2 一方因不可抗力因素无法履约，应及时通知对方，并提供相关证明材料，可免于承担违约责任。
7.3 甲乙双方在租赁期内均有权因违反本合同的约定而解除合同，违约方需承担相应的违约责任。

第八条 合同的生效与其他
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。
8.2 本合同共计【填写】页，正本两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
8.3 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：
1. 甲方身份证明文件复印件；
2. 乙方身份证明文件复印件；
3. 租赁房屋的相关照片。

甲方（签字/盖章）：
日期：

乙方（签字）：
日期：