合同编号：__________

甲方（出租方）：___________________
身份证号码：______________________
联系方式：_________________________

乙方（承租方）：___________________
身份证号码：______________________
联系方式：_________________________

鉴于：

甲方为北京市中心市区一处精装修公寓的合法拥有者，愿意将该公寓出租给乙方；
乙方需在北京市中心市区租赁该公寓，现双方经过友好协商，达成如下租赁协议。

第一条 租赁物

甲方同意将其位于北京市中心市区的精装修公寓（以下简称“租赁物”）出租给乙方，具体地址为：__________________________，该公寓面积为__________平方米，房屋结构为__________，配套设施包括但不限于：______________。

第二条 租赁期限

本合同租赁期限为一年，自2023年__月__日起至2024年__月__日止。乙方租赁期间可根据合同约定向甲方提出续租申请，甲方需在合理期限内予以答复。

第三条 租金及支付方式

1. 租金：乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币_________元（大写：_________元）每月。
2. 支付方式：租金应以银行转账形式支付至甲方指定账户，账户信息如下：
开户银行：______________________
账户名称：______________________
账号：__________________________

3. 租金支付时间：乙方应于每月的__日前将当月租金支付到甲方指定账户。

第四条 押金

1. 乙方在签署本合同之日起，应向甲方支付押金人民币_________元（大写：_________元）。
2. 押金将在本合同期满且乙方无欠款和其他违约行为的情况下，全额返还给乙方。如租赁期满后，乙方未能按时交还房屋，甲方有权从押金中扣除相应的费用。

第五条 甲方的权利和义务

1. 甲方应保证其对租赁物拥有合法的出租权，确保租赁物在合同期内处于可使用状态。
2. 甲方应在租赁期开始前将租赁物的钥匙和相关资料交付乙方，并负责向乙方提供租赁物的使用说明。
3. 甲方有权不经乙方同意，随时对租赁物进行检查，但应提前通知乙方。
4. 甲方应在合同期内负责租赁物的正常维护与修缮，确保租赁物的安全性与适用性。

第六条 乙方的权利和义务

1. 乙方应按时支付租金及相关费用，保持租赁物的良好状态，不得擅自改变租赁物的结构和用途。
2. 乙方应妥善使用租赁物及其设施，因乙方过失造成的设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。
3. 乙方可在租赁期内居住于租赁物，有权合理使用租赁物的附属设施。
4. 乙方不得擅自转租、转借租赁物，亦不得将租赁物用于非法用途。

第七条 合同的变更与解除

1. 在租赁期内，如因不可抗力或其他合理原因导致合同无法履行，双方应及时协商解决。
2. 任何一方违反本合同条款，另一方有权提前解除合同并要求违约方承担违约责任。

第八条 违约责任

1. 若甲方未能如期交付租赁物，乙方有权要求甲方支付每延迟一天租金的_________元作为违约金。
2. 若乙方逾期支付租金，每逾期一天，需向甲方支付未付款项的_________%作为违约金。
3. 如一方违反合同规定，给另一方造成损失的，违约方需承担全部损失及合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）。

第九条 合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。签署后任何修改或补充均应以书面形式达成，并经双方签字确认。

第十条 争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应尽量协商解决。若协商不成，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 其他事项

1. 本合同正本共两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 合同中未约定事项，双方可另行协商，并通过书面形式确认。
3. 本合同所涉及的内容及条款如有与现行法律法规相悖之处，以国家法律法规为准。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________

签署日期：2023年__月__日

地点：__________________________