本合同（以下简称“本协议”）由以下双方于____年____月____日签署：

卖方：________________（身份证号码：________________，以下称“甲方”）

买方：________________（身份证号码：________________，以下称“乙方”）

鉴于甲方为位于________________（详细地址），房屋编号：________________的城市公寓（以下简称“该房产”）的合法所有者，甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方同意购买该房产，双方基于自愿、平等、公正的原则达成如下协议：

一、房产基本情况及交易价格

1. 甲方同意将其合法所有的该房产出售给乙方，交易总价为人民币__________元（大写：__________元）。

2. 该交易价格包括所有税费，双方对此已进行充分协商，确保价格透明、合理。

二、双方权利与义务

1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方有权在支付交易价格后，收取乙方应支付的款项。
1.2 甲方需保证该房产的合法性、完整性，没有任何抵押、查封或其他影响交易的法律障碍。
1.3 甲方应配合乙方办理产权变更手续，确保于本协议签署后___日内将房产的所有权过户至乙方名下。
1.4 甲方应保证交付给乙方的房产及其附属设施处于良好的使用状态，并负责维修直至交付之日。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方有权在约定的交付日期前，对房产进行实地考察和评估。
2.2 乙方应按约定的时间向甲方支付房产的购置款项，并负责相关的过户费用。
2.3 乙方应在本协议约定的时间内接受房产并具备接收房产的条件。
2.4 乙方应在接收房产后，及时办理相关的入住手续，确保住户合法。

三、付款方式与交付日期

1. 乙方需在本协议签署后____日内，支付定金人民币__________元（大写：__________元）给甲方。

2. 乙方需于____年____月____日前，支付剩余房款人民币__________元（大写：__________元），并与甲方确定房产的交付日期。

3. 房产交付的时间为____年____月____日，地点为______________。如因不可抗力因素造成的交付延迟，双方应协商解决。

四、交接条款

1. 甲方需在交付日前，将房产的钥匙、相关证明文件（包括房产证、土地证及其他与房产有关的文件）交付乙方。

2. 交接时，乙方应对该房产进行全面检查，确认房产面积、设施及配套状态是否符合约定。如发现问题，乙方有权要求甲方在交接完成后的____日内进行整改。

3. 交接完成后，如甲方因故未能按时交付房产，则乙方可以要求甲方进行赔偿，具体赔偿金额为自交接约定日起，每日按房产总价的__________%进行赔偿。

五、违约责任

1. 甲方违约责任
1.1 若甲方未能按照协议约定交付房产，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还乙方所支付的所有款项，包括定金。
1.2 如甲方隐瞒房产权属纠纷信息，乙方有权追究甲方的法律责任。

2. 乙方违约责任
2.1 若乙方未能按时支付款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于未付款项__________%的违约金。
2.2 若乙方在未完成支付的情况下擅自进入房产，甲方有权采取法律行动，要求乙方退出房产。

六、合同的生效与解除

1. 本协议自双方签字之日起生效，合同中各项权利义务均应认真履行。

2. 本协议可在双方协商一致的情况下解除，但解除协议地点和时间须提前确定并记录在案。

3. 如办理过户及交付手续后，任何一方拒绝履行约定义务，另一方有权通过法律途径维权。

七、其他约定

1. 本协议中如有未尽事宜，双方可另行约定并以书面形式补充协议，补充协议视为本协议的组成部分，具有同等法律效力。

2. 本协议的签署、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

3. 双方如因履行本协议发生争议，应首先友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼进行解决。

本协议一式两份，甲方与乙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方签字：____________________

乙方签字：____________________

日期：____年____月____日