甲方（卖方）：______（身份证号：______，住址：______）

乙方（买方）：______（身份证号：______，住址：______）

鉴于甲方为北京市朝阳区_________房产的合法所有人，且该房产具有合法的产权证书，现甲方同意将其所有的位于北京市朝阳区的三居室住宅（以下简称“该房产”）转让给乙方，双方特此达成以下协议：

第一条 房屋基本情况
1. 房产地址：北京市朝阳区_________。
2. 房产类型：三居室住宅，建筑面积______平方米，使用面积______平方米。
3. 产权证号：______。
4. 房屋结构：______（如：砖混结构），装修情况：______（如：精装修、毛坯房等）。

第二条 转让价格
1. 双方协商确认该房产的转让价格为人民币______元（小写：______元）。
2. 乙方应于本协议签署之日起______日内将转让款项支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：
银行名称：______
账户名：______
账号：______

第三条 付款方式
1. 乙方应按以下方式支付转让款：
1.1 首付款：人民币______元（小写：______元），于本合同签字后______日内支付。
1.2 余款：人民币______元（小写：______元），在办理过户手续时支付。

第四条 房屋交付
1. 甲方须在乙方支付完毕全部款项后______日内，将该房产交付给乙方。
2. 交付时，甲方应提供房屋钥匙、房产证、土地使用证等必要文件。

第五条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方有权收取乙方按照本合同约定的款项。
1.2 甲方在签订本合同后，应确保所转让的房屋无产权争议、抵押及其他权利限制。
1.3 甲方应配合乙方办理产权过户手续。
1.4 甲方应承担在房屋交付前因其过失造成的任何法律责任。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权要求甲方提供有关房产的真实、合法证明。
2.2 乙方应按本合同约定的时间和方式支付房款。
2.3 乙方有权在房屋交付后一年内发现房屋存在严重质量问题，可以要求甲方承担相应责任。
2.4 乙方应妥善使用该房产，遵循相关法律法规，不得随意改变房屋结构。

第六条 违约责任
1. 如甲方未按合同约定的时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金额为未交付房款的______%。
2. 如乙方未按合同约定的时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金额为每日应付购房款的______%。
3. 因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第七条 合同的变更与解除
1. 本合同自双方签字之日起生效。
2. 合同生效后，未经双方协商一致，任何一方不得随意变更或解除本合同。
3. 若因不可抗力因素导致不能履行合同的，双方应友好协商，妥善处理。

第八条 争议解决
1. 本合同的解释及争议的解决适用中华人民共和国相关法律法规。
2. 双方因履行本合同所产生的争议应首先通过友好协商解决；若协商不成，则可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：____________________（签字）

乙方：____________________（签字）

签订日期：______年______月______日

地点：____________________