甲方（卖方）：____________________
身份证号：_______________________________
联系地址：_______________________________
联系电话：_______________________________

乙方（买方）：____________________
身份证号：_______________________________
联系地址：_______________________________
联系电话：_______________________________

鉴于甲方为所售房产的合法所有者，乙方希望购买该房产，双方经友好协商达成如下协议，以明确双方在本次交易中的权利与义务：

第一条 房产基本情况
1.1 房屋坐落于：_______________________
1.2 房产类型：二手住宅
1.3 建筑面积：________平方米
1.4 房屋权属证书号：___________________

第二条 买卖价格及支付方式
2.1 双方约定本房产的买卖总价为人民币（大写）：____________________（小写：_______________）。
2.2 乙方应在签署本协议时支付定金人民币（大写）：____________________（小写：_______________）。
2.3 剩余房款应于交房时支付，方式为银行转账或现金支付。
2.4 如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并追索相应损失。

第三条 双方权利与义务
3.1 甲方权利与义务
3.1.1 甲方应保证其对本房产的合法所有权，不存在任何抵押、查封、纠纷等法律问题。
3.1.2 甲方应配合乙方办理产权过户及相关手续，提供必要的文件及资料。
3.1.3 甲方不得在本协议生效后擅自处置房产或增加房产负担。
3.1.4 甲方应在签字后____个工作日内向乙方提供房产的所有权证及相关资料。

3.2 乙方权利与义务
3.2.1 乙方有权了解房产的真实情况，包括但不限于房屋的结构、使用情况及邻里环境等。
3.2.2 乙方应按时支付房款，并提供相关的购房所需文件和资料。
3.2.3 乙方在交易完成前，负有保密义务，不得将甲方信息泄露给第三方。
3.2.4 乙方有权要求甲方提供必要的文件，以支持其办理银行贷款或其他融资需求。

第四条 过户及交房
4.1 甲乙双方应于____年____月____日共同前往相关房产登记部门办理产权过户手续。
4.2 甲方应于完成房产过户手续后，按照约定将房屋交付乙方，交房时甲方应向乙方提供房屋钥匙及相关文件。
4.3 交房时，乙方应进行房屋验收，若发现未按约定交付的条件，乙方有权要求甲方进行维修或补偿。

第五条 违约责任
5.1 如甲方未按约定履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿因违约造成的直接经济损失及支付违约金。
5.2 如果乙方未按时支付房款，甲方有权向乙方索赔违约金，违约金为未支付房款的____%。
5.3 因不可抗力导致合同无法履行，双方应及时协商处理后续事宜，不承担违约责任。

第六条 合同生效及变更
6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.2 合同的任何变更与解除均需以书面形式经双方协商一致后方可生效。
6.3 本合同的附件、补充协议与本合同具有同等法律效力。

第七条 争议解决
7.1 合同执行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。
7.2 本合同的解释及执行均适用中华人民共和国有关法律法规。

第八条 其他约定
8.1 本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
8.2 双方在本合同中所留地址为正式通讯地址，任何一方须变更地址时，应提前书面通知对方。
8.3 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

甲方（签字）：____________________
日期：____年____月____日

乙方（签字）：____________________
日期：____年____月____日