买方：王先生（以下简称“买方”）

卖方：XYZ房地产公司（以下简称“卖方”）

本合同由买方与卖方于XXXX年XX月XX日在中华人民共和国城市中心签署。为规避潜在的争议及保障双方的合法权益，买卖双方在平等自愿、诚实信用的基础上，就买方购买卖方位于城市中心新建住宅的相关事宜订立本合同，具体条款如下：

一、房屋基本情况
1.1 房屋位置：城市中心，XXX小区，楼号：X，单元：X，门牌号：X。
1.2 房屋结构：全装修，二室一厅，建筑面积：XX平方米，使用面积：XX平方米。
1.3 房屋所有权：卖方为本房屋的合法所有者，并具有出售的权利。

二、购房总价与付款方式
2.1 购房总价：本房屋的总售价为人民币（大写）：______元（小写：_______元）。
2.2 付款方式：
2.2.1 买方应在合同签署之日支付房屋总价的10%作为定金，即人民币_______元。
2.2.2 余款_______元需于房产过户之日前支付完毕，买方可选择一次性全款支付或按照双方约定的分期付款进行支付。

三、交房及产权移转
3.1 交房时间：卖方应于XXXX年XX月XX日之前将房屋交付给买方，具体交房时间可根据双方协商决定。
3.2 产权移转：卖方应在买方支付全款后30个工作日内协助买方办理房屋产权过户手续及相关文件的签署。

四、双方权利与义务
4.1 卖方权利与义务：
4.1.1 卖方有权收取购房款项，并在买方支付的款项到位后进行交房及产权移转。
4.1.2 卖方应如实告知买方房屋的真实情况，包括但不限于房屋合法性、使用性质、配套设施等。
4.1.3 卖方应负责办理房产过户手续，并承担相关费用（如契税、代办费等）。

4.2 买方权利与义务：
4.2.1 买方有权在规定时间内对房屋进行实地考察，并审核房屋相关证件及审批文件。
4.2.2 买方应按合同约定的时间和方式支付购房款项。
4.2.3 买方不可随意对合同内容进行修改，如需变更需提前与卖方协商并达成书面协议。

五、违约责任
5.1 如果买方未按合同约定时间支付购房款项，卖方有权视为买方违约，终止合同并不退还已支付的定金。
5.2 如果卖方未能按约定时间交房或办理产权过户手续，买方有权要求卖方赔偿因此造成的损失。
5.3 如果因不可抗力（如自然灾害）导致合同部分或全部无法履行，双方应在及时沟通后作出合理处理，并根据实际情况解除或变更合同。

六、其他条款
6.1 本合同自买方与卖方签字盖章之日起生效。
6.2 本合同一式两份，买卖双方各持一份，具有同等法律效力。
6.3 本合同未尽事宜，双方可另行协商达成书面补充协议。
6.4 本合同的生效和履行受中华人民共和国法律的管辖，任何因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向卖方所在地人民法院起诉。

七、合同的变更与解除
7.1 合同的任何变更或解除，应以书面形式经双方签字确认，方为有效。
7.2 合同双方均有权在法律法规允许的情况下，解除合同，并需提前30天书面通知对方。

八、附则
8.1 本合同的条款如有违反，双方应遵循诚信原则，及时进行协商。
8.2 合同中任何条款的无效不影响其他条款的效力。

买方：（签字）______________________

卖方：（公章）______________________

签署日期：XXXX年XX月XX日

签署地点：城市中心某地产交易中心