合同编号：_____________

签订地点：_____________

签订时间：_____________

甲方（卖方）：________________________
身份证号/社会信用代码：________________________
地址：________________________

乙方（买方）：________________________
身份证号/社会信用代码：________________________
地址：________________________

鉴于甲方为城中心新建公寓住宅的合法产权拥有者，乙方有意购买该公寓住宅，双方在平等、自愿、公平的基础上，就公寓住宅的买卖及附加服务达成如下协议：

第一条 物业基本信息
本协议所涉及的物业为位于_____________的公寓住宅，房屋建筑面积为_____________平方米，具体房屋信息详见附件（如平面图、产权证明等）。

第二条 价格及支付方式
1. 物业总价：乙方同意以人民币________元（大写：________）作为本物业的总购买价格。
2. 支付方式：乙方应于本协议签订之日起____日内向甲方支付定金________元（大写：________），定金在交易完成后抵扣购房款；购房款的剩余部分应于交房前____日全部支付完毕。
3. 若乙方未按时支付购房款，甲方有权解除合同，并不退还已付定金。

第三条 交房条件及时间
1. 甲方应保证所售房产符合国家相关法律法规及其质量标准，确保在____年__月__日前将房屋交付给乙方。
2. 甲方应提前____天通知乙方交房的具体日期，并提供购房所需的相关手续及文件。
3. 交房时，乙方应对房屋进行验收，若房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改。

第四条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
（1）保证房屋产权清晰，不存在抵押或其他债务；
（2）按约定时间将房屋交付乙方；
（3）对房屋的质量和配套设施负责，确保符合使用标准；
（4）为乙方提供必要的售后服务，包括但不限于物业管理、维修等。
2. 乙方的权利与义务
（1）按时支付购房款；
（2）在交房前有权查看房屋建设进度与质量；
（3）在房屋交付后，有权享受相应的物业服务；
（4）配合甲方完成相关的产权变更和登记手续。

第五条 附加服务条款
甲方承诺为乙方提供以下附加服务：
1. 提供购房贷款咨询及协助服务；
2. 提供房产产权过户的相关支持；
3. 提供房屋装修建议和资源推荐，并协商装修费用及方案。

第六条 违约责任
1. 若甲方未按约定交房，乙方有权要求甲方支付总购房款____%的违约金，并有权解除合同。
2. 若乙方未按期支付购房款，甲方有权解除合同，且不退还已支付的定金。
3. 任何一方因不可抗力（自然灾害、战争等）造成合同无法履行的，双方应友好协商解决方案，无任何一方应承担违约责任。

第七条 合同的生效与解除
1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，直至双方履行完毕。
2. 在双方未达成一致的情况下，任何一方均不得单方面解除合同，除合同另有约定的情况外。
3. 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可根据情况解除合同，互不承担违约责任。

第八条 争议解决
1. 如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先友好协商解决；
2. 如协商未果，应向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定
1. 本合同附件为合同的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲方、乙方各执壹份，具有同等法律效力。
3. 本合同自双方签字盖章之日起生效，原协议失效。

甲方（签字）：________________
乙方（签字）：________________

日期：____年__月__日
地点：________________