甲方（卖方）：____________________
身份证号：_______________________
地址：_____________________________
联系电话：_________________________

乙方（买方）：____________________
身份证号：_______________________
地址：_____________________________
联系电话：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上，就城市中心二手房的买卖达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 甲方同意将其合法拥有的位于______________（地址）的二手房（以下简称“房产”）出售给乙方。
1.2 房产的具体情况：
1.2.1 建筑面积：______平方米。
1.2.2 房屋权属证书号：____________________。
1.2.3 房屋类型：住宅/商铺（请选择）。
1.2.4 房屋结构：________。
1.2.5 房龄：______年。

第二条 买卖价格
2.1 甲乙双方经协商一致，确认房产的总售价为人民币（大写）：________________（小写）：￥___________。
2.2 乙方应于本合同签署之日起______日内，将上述款项支付至甲方指定账户。
2.3 甲方应提供合法有效的收款凭证。

第三条 赠送条款
3.1 随本房产一并转让的家具与家电清单如下：
3.1.1 家具：__________（详细列出家具及其状况）。
3.1.2 家电：__________（详细列出家电及其状况）。
3.2 以上家具及家电为甲方赠送，不另行计算费用，乙方在接收时，应对其进行验收。
3.3 甲方保证赠送的家具及家电为完好状态，未存在明显的质量问题。

第四条 双方的权利和义务
4.1 甲方的权利和义务：
4.1.1 甲方享有房产的处置权，已充分了解乙方的身份和购买意愿。
4.1.2 甲方负有对房产的合法性、完整性及适用性进行保证的义务。
4.1.3 甲方应协助乙方办理过户手续，提供所需的所有文件与资料。
4.1.4 甲方应在乙方支付全款后______日内，向乙方交付房产及相关物品。

4.2 乙方的权利和义务：
4.2.1 乙方享有对房产的购买权利及对赠送财物的接受权利。
4.2.2 乙方应按合同约定的时间付款，并在付款之后协助办理房屋的过户手续。
4.2.3 乙方在接收时应当对房产及赠送的家具、家电进行验收，如发现问题应及时告知甲方。

第五条 违约责任
5.1 甲方违约的责任：
5.1.1 若甲方未能按时交付房产或提供虚假信息，乙方有权要求甲方赔偿因此产生的所有损失，包括但不限于交易中介费、律师费等。
5.1.2 如甲方未履行合同，乙方可要求甲方支付合同总价______%的违约金。

5.2 乙方违约的责任：
5.2.1 若乙方未按约定的时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付相当于未付款项______%的违约金。
5.2.2 如乙方违约导致合同无法履行，甲方有权保留已收款项作为违约金，其余款项可要求乙方继续承担赔偿责任。

第六条 合同的生效与解除
6.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效，一经生效，双方应按照合同约定履行各自的义务。
6.2 任何一方若需解除合同，须提前______日通知对方，并经过双方协商确认。
6.3 不论因何种原因导致的解除或终止，若一方已履行的部分应当得到合理的补偿；未履行部分不涉及赔偿。

第七条 其他条款
7.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商，或根据相关法律法规执行。
7.2 本合同一式______份，甲乙双方各执______份；具同等法律效力。

甲方（签字）：_________________
日期：_______________________

乙方（签字）：_________________
日期：_______________________

双方签字后，以上条款即正式生效，恳请严格遵守。