甲方（卖方）：__________
身份证号码：___________________
联系地址：_____________________
联系电话：_____________________

乙方（买方）：__________
身份证号码：___________________
联系地址：_____________________
联系电话：_____________________

中介方：__________
营业执照号码：_________________
联系地址：_____________________
联系电话：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在自愿、平等、公正的原则下，就二手房买卖事宜达成如下协议：

第一条 房产基本信息
1. 该房产位于__________________，建筑面积_________平方米，房产证编号：__________________。
2. 该房产性质：住宅/商业 (请勾选)，产权状况：__________________。

第二条 买卖价格
1. 甲方同意以人民币（大写）____________元（小写：________________元）将上述房产出售给乙方。
2. 乙方应在本合同签署后__________个工作日内支付定金人民币（大写）____________元（小写：________________元）。

第三条 付款方式
1. 乙方在本合同签署后的__________个工作日内，需向甲方支付总房款的__________%作为定金，余款____________元须在合同约定的过户期限内支付完毕。
2. 付款方式可通过银行转账、现金或其他甲乙双方商定的方式进行。

第四条 房产中介服务
1. 中介方致力于协助甲方与乙方完成房产买卖交易，包括但不限于提供市场信息、房屋展示、合同签署协助等服务。
2. 甲方同意向中介方支付佣金，佣金按照房屋成交价的__________%计算，由甲方于合同签署时支付给中介方。

第五条 房屋交付
1. 甲方须确保房屋在乙方领取钥匙时处于良好的居住状态，所有设施（如水电、燃气等）正常使用。
2. 房屋交付时间为本合同约定的过户时间内，具体时间由甲乙双方确认。

第六条 过户细则
1. 甲方应在签署本合同后__________个工作日内配合乙方准备过户所需材料，包括但不限于房产证、身份证明、权属证明等。
2. 过户地点由双方协商确定，相关费用由__________方承担（甲方/乙方）。
3. 双方应确保在过户过程中遵守相关法律法规，确保产权无纠纷。

第七条 权利与义务
1. 甲方权利与义务
a) 甲方有权收取房款，并在交易后解除对房产的占有。
b) 甲方应配合乙方完成房产过户手续，并提供必要的资料。
c) 甲方应当保证所出售房产不涉及任何法律纠纷。

2. 乙方权利与义务
a) 乙方有权获取甲方提供的所有房屋相关信息。
b) 乙方应按时支付合同约定的房款，不得无故拖延。
c) 乙方在购房后，需承担房屋相关的所有费用（如物业费、水电费等），并不得因未及时缴纳而影响甲方权益。

第八条 违约责任
1. 若甲方未按约定交付房屋，乙方有权追回已支付的款项并要求甲方支付相应违约金，违约金为房款的__________%。
2. 若乙方未按约定支付房款，甲方有权保留乙方已支付的定金作为违约金，定金数额为__________元。
3. 若因中介方的过失导致交易未能完成，中介方应承担相应的责任，并在合理范围内赔偿甲方和乙方的损失。

第九条 合同生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至房产交易完成后即終了。
2. 若合同未能履行，均需依照国家相关法律法规处理。

第十条 争议解决
1. 双方因本合同产生的任何争议，应首先通过协商解决；如协商不成，任何一方可向合同签署地的人民法院提起诉讼。
2. 本合同未尽事宜，均应遵守国家相关法律法规。

第十一条 附件
本合同附带的文件和材料，包括但不限于房产证复印件、身份证复印件、相关资质证明，均为本合同不可分割的部分。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________
中介方（签字）：_______________

日期：______年____月____日
地点：______________________