甲方（卖方）：__________（姓名或公司名称）
身份证号码/营业执照号码：___________________
地址：_________________________
联系电话：____________________

乙方（买方）：__________（姓名或公司名称）
身份证号码/营业执照号码：___________________
地址：_________________________
联系电话：____________________

鉴于甲方在位于__________市__________区__________街道_______号的三居室住宅（以下简称“该房产”）拥有完全的所有权，且欲将该房产出售，乙方希望购买，双方本着自愿、公平、公正的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、合同标的
1.1 甲方同意将位于__________市__________区__________街道_______号的三居室住宅（建筑面积约________平方米，套内面积约________平方米），及其附属设施（如车位、储藏室等）出售给乙方。
1.2 该房产的产权证号为______________________，无任何抵押、纠纷及其他影响交易的事项。

二、成交价格
2.1 该房产的成交价格为人民币（大写）__________________元，（小写）￥________________元。
2.2 乙方应在本合同签署之日支付定金人民币（大写）__________________元，（小写）￥________________元，剩余尾款于交房时一次性支付。

三、付款方式
3.1 乙方应通过银行转账的方式支付上述款项。
3.2 若乙方未在约定时间内支付相关款项，甲方有权单方解除本合同并不予退还定金。

四、房产交付
4.1 甲方应于________年____月____日前将该房产交付给乙方，交付时应付清房产的相关费用（如物业费、水电费等）。
4.2 房产交付时应确保房屋及其附属设施处于良好状态，双方应共同进行房屋验收。

五、权利与义务
5.1 甲方的权利与义务：
5.1.1 甲方保证拥有该房产的合法所有权，且该房产不受任何抵押、查封和其他限制。
5.1.2 甲方应如实告知乙方该房产存在的任何问题，包括但不限于法律纠纷、物权状况及房屋结构安全等。
5.1.3 甲方应按照约定的时间和方式完成房产交付。
5.1.4 若甲方未按照约定履行交付义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.2 乙方的权利与义务：
5.2.1 乙方有权按照合同约定的时间和方式接收该房产。
5.2.2 乙方应如约支付房款及相关费用。
5.2.3 乙方有责任进行房屋验收，确认房屋状态。如发现问题，需在交房时向甲方提出并记录。
5.2.4 若乙方未按照约定支付房款，甲方有权要求乙方承担违约责任。

六、违约责任
6.1 任何一方未能履行本合同的约定，构成违约。违约方应向守约方支付本合同总金额5%的违约金。
6.2 若因甲方原因导致合同无法履行，乙方有权全额退还已支付款项，并要求甲方支付违约金。
6.3 若因乙方原因导致合同无法履行，甲方有权不退还已支付的定金，并可要求乙方支付相当于定金金额的违约金。

七、合同的变更与解除
7.1 本合同的变更、解除须经双方协商一致，并签署书面协议。
7.2 若因不可抗力（如自然灾害、政府禁令等）导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，互不追究责任。

八、争议解决
8.1 本合同涉及的争议应首先通过友好协商解决，协商不成的，任何一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。

九、合同的生效
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。
9.2 合同生效后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。

十、其他约定
10.1 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
10.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

甲方签字：__________
乙方签字：__________
签署日期：________年____月____日