甲方（卖方）：____________________
身份证号：__________________
联系方式：__________________
地址：__________________________

乙方（买方）：____________________
身份证号：__________________
联系方式：__________________
地址：__________________________

鉴于甲方为北京市朝阳区新苑小区三居室住宅（以下简称“标的物业”）的合法所有者，乙方希望购买该物业，双方在自愿、公平、诚实信用的原则下，经友好协商达成如下协议：

第一条 标的物业的基本情况
1.1 标的物业地址：北京市朝阳区新苑小区，房屋坐落于____楼____单元____室。
1.2 房屋使用性质：住宅
1.3 建筑面积：______平方米
1.4 物业权属：甲方为标的物业的唯一合法所有者，房屋未被抵押、查封，权属清晰。

第二条 买卖价格及付款方式
2.1 双方约定标的物业的总成交价为人民币（大写）：______________元（￥___________）。
2.2 乙方应于签署本合同之日支付定金人民币（大写）：______________元（￥___________），定金在总价中抵扣。
2.3 剩余款项应于_________________前一次性支付，支付方式为银行转账到甲方指定账户。
个人银行账户：_________________
开户行：_________________________

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
3.1.1 甲方应在合同签署之日起_____日内协助乙方办理房产过户手续。
3.1.2 甲方应保证所出售的标的物业无任何法律纠纷，若因甲方隐瞒真实情况造成的法律后果，由甲方承担全部责任。
3.1.3 甲方有权获得约定的房屋买卖价款，及合同约定的相应费用和赔偿。

3.2 乙方的权利与义务：
3.2.1 乙方应按合同约定支付房款，并积极配合甲方办理过户等相关手续。
3.2.2 乙方在签署本合同后，应妥善维护标的物业如已入住，且不得擅自改变房屋结构。
3.2.3 乙方有权对标的物业进行检查，确认物业状况。如发现物业存在重大瑕疵，有权要求甲方修复或解除合同。

第四条 过户及交付
4.1 甲方应于乙方支付完毕所有房款后_____日内，将标的物业的钥匙、房产证及其他相关证件交付给乙方。
4.2 过户手续由甲乙双方协商确定的时间和地点办理，所需费用由双方按比例承担（____%由甲方承担，____%由乙方承担）。

第五条 违约责任
5.1 甲方违约责任：若甲方未按约定时间交付房屋或提供相关证件，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失，损失金额不低于成交价的____%。
5.2 乙方违约责任：若乙方未按照约定支付房款，甲方有权没收定金并要求乙方承担由此产生的一切损失。
5.3 任一方因不可抗力导致无法履行合同的，免责，但应通知对方并采取最大努力降低损失。

第六条 合同的变更与解约
6.1 本合同一经签署，双方均不得随意变更或解除，除非经双方协商一致并以书面形式确认。
6.2 如遇特殊情况需解除合同的，须提前_____天通知对方，且双方应协商解决相关事宜，确保不造成不必要的损失。

第七条 争议解决
7.1 合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。
7.2 如协商不成，任一方可向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。

第八条 合同生效及其他
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。
8.3 本合同未尽事宜，按国家相关法律法规及双方另行协商一致执行。

甲方（卖方）：__________________ 乙方（买方）：__________________
签字：____________________ 签字：____________________
日期：____年__月__日 日期：____年__月__日