甲方（出租方）：______________
联系地址: ______________
联系电话: ______________

乙方（承租方）：______________
联系地址: ______________
联系电话: ______________

鉴于甲方为城市中心高档公寓的所有者，乙方有意租赁该公寓，双方本着自愿、公平、公正的原则，达成如下协议：

第一条 物业基本情况
1.1 物业位置：城市中心高档公寓，具体地址为：______________
1.2 租赁物业性质：_______房______厅______卫，建筑面积______平方米，配套设施包括但不限于：空调、热水器、洗衣机、冰箱、电视、网络等。

第二条 租赁期限
2.1租赁期自_______年____月____日至_______年____月____日，共计一年。
2.2在租赁期满前30天，双方应协商是否续租，不得擅自续租。若乙方希望续租，应在到期前书面通知甲方。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金金额：每月人民币________元（大写：________元）。
3.2 租金支付方式：乙方应在每月的第一天将租金支付至甲方指定的银行账户。
3.3 甲方需在乙方支付租金后开具相应的收据，若甲方未及时开具，视为租金已支付。
3.4 乙方需提前支付一个月租金作为押金，押金金额为人民币________元（大写：________元），租赁期满且无违约情况下，甲方应无息退还押金。

第四条 权利与义务
4.1 甲方的权利与义务
4.1.1 甲方有权按时收取租金及其他费用。
4.1.2 甲方应保证所出租物业的安全和完好，若房屋出现重大问题，甲方应负责修缮。
4.1.3 甲方在未经乙方同意的情况下，不得随意进入租赁物业。
4.1.4 甲方应按照约定向乙方提供附加服务，如清洁、物业管理等。

4.2 乙方的权利与义务
4.2.1 乙方有权在租赁期内独立使用该住房，与租赁物业相关的所有配套设施和服务。
4.2.2 乙方应按时支付租金及其他费用。
4.2.3 乙方应爱护租赁物业及其设备，保持物业的整洁与完好，如有损坏应及时通知甲方并负责维修费用。
4.2.4 乙方不得擅自转租、分租、抵押或改变租赁物业的用途，不得影响邻居的正常生活。

第五条 附加服务
5.1 甲方同意为乙方提供以下附加服务：
5.1.1 每周一次的物业清洁服务，包括公共区域与租赁单元内部。
5.1.2 24小时的物业管理及安保服务。
5.1.3 停车位提供及管理服务。
5.2 乙方应支付附加服务费用，费用为每月________元（大写：________元），在每月租金同时支付。

第六条 违约责任
6.1 甲方如未能按照约定提供租赁物业或服务，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。
6.2 乙方如未按时支付租金，应在逾期之日起，每天支付未付款项的千分之一作为违约金。
6.3 如因乙方故意破坏房屋或其附属设施，需承担相应的修复费用，且甲方有权扣除押金。
6.4 因不可抗力因素导致的违约，双方互不承担责任。

第七条 合同生效与解除
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2 若任一方违反协议条款，另一方有权解除合同。解除合同应提前30天以书面形式通知对方。
7.3 合同期满后，若未续签且乙方仍继续使用物业，甲方可视为默许，但应重新协商租金及相关条款。

第八条 争议解决
8.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；如未能解决，可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定
9.1 本合同的任何补充条款或修改均须以书面形式确认，并由双方签字方可生效。
9.2 本合同未尽事宜，依照中华人民共和国相关法律法规执行。

甲方签字：______________ 日期：_______年____月____日
乙方签字：______________ 日期：_______年____月____日