甲方（出租方）：____________________
身份证号码：_______________________
联系方式：__________________________

乙方（承租方）：____________________
身份证号码：_______________________
联系方式：__________________________

鉴于甲方为位于城市中心的三居室房产的合法所有者，乙方希望短期租赁该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本信息
房产地址：__________________________
房屋类型：三居室
总面积：____________________________
租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日

二、租金及支付方式
1. 本协议自签署之日起生效。
2. 租金总额为人民币____________元（大写：________________）。
3. 乙方应在本协议签署之日起_______日内将租金支付给甲方的指定账户，账户信息如下：
开户银行：________________________
账户名称：_______________________
账号：____________________________
4. 乙方应在每个租赁期开始前_______日内支付相应的租金。逾期支付将产生每日____%的违约金。

三、押金
1. 乙方在签署本协议时应支付押金人民币____________元（大写：________________）。
2. 押金在租赁期满后，甲方在扣除因乙方原因造成的损失后_______日内退还给乙方。

四、双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方应按时交付房产，并确保房产设施处于良好可用状态。
1.2 甲方有权定期对房产进行检查，但应提前____日通知乙方。
1.3 甲方应对乙方在租赁期间的合理要求给予支持，并提供必要的服务。
1.4 甲方有权要求乙方遵守房屋管理规定，禁止乙方将房屋转租或转借给他人。
1.5 甲方负责处理因房屋自身原因导致的设施故障或修缮问题。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方有权在租赁期内享用该房产及其相关设施。
2.2 乙方应按照约定支付租金及其他费用，保持房屋内外的整洁。
2.3 乙方在使用房产时，应遵守相应的法律法规，维护邻里和谐。
2.4 乙方不得擅自改变房屋结构或进行装修，如需改动，需事先征得甲方同意。
2.5 乙方应及时通知甲方有关房屋的损坏和故障，并承担因乙方使用不当造成的损失。

五、违约责任
1. 甲方违约责任
1.1 若甲方未能按时交付房产，需向乙方支付租金的____%作为违约金。
1.2 若甲方在租赁期内擅自进入乙方房屋，造成乙方损失的，甲方应全额赔偿。

2. 乙方违约责任
2.1 若乙方未能按时支付租金，需按未付款项的____%支付违约金；连续逾期_______日以上，甲方有权解除协议。
2.2 若乙方未经甲方同意擅自转租或转借房屋，甲方有权要求乙方立即搬离并赔偿其造成的损失。

六、合同的变更与解除
1. 本合同的任何变更或解除应以书面形式进行，并需双方签字确认。
2. 如由于不可抗力因素导致无法履行本合同，双方可以协商解除。
3. 乙方如需提前解除合同，须提前_______日通知甲方，逾期解除的，押金不予退还。

七、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先协商解决；若协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、附则
1. 本合同共___页，正本____份，甲方、乙方各执一份。
2. 未尽事宜，双方可另行商议并形成书面补充协议。
3. 本合同自双方签字之日起生效。

甲方（签字）：_____________________ 日期：_______年_______月_______日
乙方（签字）：_____________________ 日期：_______年_______月_______日