合同编号：_______________

签订日期：_______年____月____日

甲方（卖方）：_______________
身份证号码：________________
住址：______________________
联系电话：__________________

乙方（买方）：_______________
身份证号码：________________
住址：______________________
联系电话：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就二手房买卖事项达成如下协议：

第一条 交易标的
一、甲方同意将其合法拥有的位于___________________（具体地址）的二手房（以下简称“该房产”）出售给乙方，乙方同意购买该房产。
二、该房产的产权证号为：_______________。
三、该房产情况说明：房屋建筑面积_________平方米，房屋产权性质：________，配套设施：___________________。

第二条 交易价格与付款方式
一、双方确认该房产的交易总价为人民币_____________元（小写：￥_____________）。
二、乙方同意按照以下付款方式支付购房款：
（1）定金：乙方在签订本合同之日起___日内向甲方支付定金人民币_________元（小写：￥_________）。
（2）首付款：乙方在___日内支付首付款人民币_________元（小写：￥_________）。
（3）尾款：乙方在办理产权过户手续时，支付剩余款项人民币_________元（小写：￥_________）。
三、甲方应在收到定金后___日内向乙方提供房产权证及相关证件。
四、乙方应在收到甲方提供的相关证件后___日内完成房产过户手续。

第三条 房产交接
一、甲方应在合同约定的尾款支付后，将房产及所有相关钥匙、证件交付给乙方。
二、房产交接时，甲乙双方应进行房屋实地交接，若存在与合同约定不符的情况，甲方应负责整改，否则乙方有权拒绝接收房产。
三、甲方应确保该房产在交付时处于良好状态，不存在法律纠纷、抵押或其他权利瑕疵。

第四条 双方权利与义务
一、甲方的权利与义务：
（1）甲方应当提供该房产的真实信息，包括产权情况、房屋状况及相关合法文件；
（2）甲方有权按约定收取交易款项；
（3）甲方应及时协助乙方办理产权过户手续，并确保房产无任何法律纠纷。
二、乙方的权利与义务：
（1）乙方有权了解房产的真实状况，要求甲方提供相关证件；
（2）乙方应按协议约定的时间和方式支付购房款项；
（3）乙方应配合甲方完成房产的过户登记手续。

第五条 违约责任
一、若甲方违反本合同约定，导致交易无法完成，乙方有权要求甲方返还已支付的所有款项，并赔偿因违约造成的损失。
二、若乙方未按约定时间支付购房款项，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。
三、因不可抗力原因导致任何一方无法履行本合同，受影响方应及时通知对方，双方可协商处理。

第六条 合同的变更与解除
一、本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更。
二、双方如需解除本合同，需书面通知对方，且不影响因违约行为造成的损失赔偿请求。

第七条 争议解决
一、因本合同产生的争议，双方应通过协商解决；如协商不成，任何一方可以向房产所在地人民法院提起诉讼。
二、在争议解决期间，双方应继续履行合同，除非合同履行遇到不可抗力因素。

第八条 合同的效力
一、本合同自双方签署之日起生效，直至双方履行完毕各自的义务时终止。
二、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

（以下无正文）

甲方（卖方）：_______________ （签字）
乙方（买方）：_______________ （签字）

日期：_______年____月____日