本协议由以下双方签订：
甲方（出租方）：[甲方姓名/公司名称]
地址：[甲方地址]
联系电话：[甲方电话]

乙方（承租方）：[乙方姓名/公司名称]
地址：[乙方地址]
联系电话：[乙方电话]

一、协议目的
本协议旨在明确甲方与乙方之间的权利、义务及相关条款，确保双方在城市中心高档公寓的租赁和附加服务中遵守相关规定，以保障租赁过程的合法性与合规性，促进良好合作。

二、租赁物业描述
1. 租赁物业位置：[详细地址]
2. 租赁物业类型：高档公寓
3. 面积：[具体平方米数]
4. 公寓设施：[列明公寓内设施，如家具、电器、网络等]

三、租赁期限
租赁期限为一年，自[开始日期]至[结束日期]。租期满后，乙方如需继续租赁，需至少提前一个月通知甲方，并经双方协商后签订新合同。

四、租金及支付方式
1. 租金总额为人民币[具体金额]，按月支付。
2. 租金支付时间为每月的[具体日期]，乙方需将租金汇入甲方指定账户。
3. 逾期支付租金的，乙方需支付所欠租金的千分之五作为滞纳金。

五、押金
1. 乙方应在签订本协议时支付押金人民币[具体金额]。
2. 押金在租赁期满且无违约情形下，甲方在[具体时间]内全额无息退还给乙方。

六、甲方的权利和义务
1. 甲方负责维持租赁物业的基本设施和设备处于良好状态，确保乙方正常居住。
2. 甲方有权定期检查租赁物业，提前通知乙方，检查时间不得影响乙方正常生活。
3. 甲方应保证公寓内的水、电、网络等基础服务的正常供应。

七、乙方的权利和义务
1. 乙方有权按照合同约定使用租赁物业及附加服务。
2. 乙方应合理使用租赁物业，负责公寓内的一切家具及设备的维护，如因使用不当造成损坏，乙方需承担相应赔偿责任。
3. 乙方不得随意改变租赁物业的结构或用途，未经甲方同意，不得转租或共享给第三方。

八、附加服务
1. 甲方为乙方提供的附加服务包括但不限于物业管理、定期清洁、安保服务等，具体服务内容及收费标准另行约定。
2. 乙方自愿选择接受附加服务，并按约定支付相应费用。

九、违约责任
1. 任一方如未能履行本协议中的义务，均构成违约，违约方应赔偿对方因此受到的直接损失。
2. 如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并可根据本协议解约。
3. 如甲方未按合同约定提供服务，导致乙方居住条件恶劣，乙方有权要求减免租金或解除合同。

十、合同生效条件
1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 任何对本协议的修改、补充必须以书面形式签署，经双方同意后方可生效。

十一、适用法律与争议解决
1. 本协议的签订、履行和解释应适用中华人民共和国法律。
2. 双方因履行本协议产生的争议，应友好协商解决；若协商未果，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十二、其他条款
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：