甲方（卖方）：________________
身份证号：________________
联系电话：________________

乙方（买方）：________________
身份证号：________________
联系电话：________________

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，甲乙双方经过充分协商，就乙方购买甲方位于北京市朝阳区的新建住宅项目达成如下协议：

第一条 住宅项目概况
1.1 项目名称：________________
1.2 项目地址：________________
1.3 住宅户型：________________
1.4 建筑面积：________________
1.5 套内面积：________________
1.6 交房时间：________________

第二条 购房款及支付方式
2.1 购房总款：人民币（大写）________________，小写：________________。
2.2 乙方于签署本合同之日支付定金人民币（大写）________________，小写：________________。
2.3 乙方应在规定的时间内支付首付款，余额应在交房前支付。具体付款计划如下：
（1）定金支付后【______】个工作日内支付首付款人民币（大写）________________，小写：________________。
（2）剩余款项于交房前【______】个工作日内支付。

第三条 权利与义务
3.1 甲方权利与义务：
（1）甲方应保证该住宅项目的合法性，具备相关法律手续和资质。
（2）甲方应按合同约定的时间和标准向乙方交付住宅。
（3）在合同履行过程中，甲方不得随意更改产权证、户籍等相关信息。
（4）甲方在交房后应确保住宅的配套设施正常运转，及时处理乙方提出的合理维修请求。

3.2 乙方权利与义务：
（1）乙方有权按照合同约定，按期收房，并获得产权证书及相关手续。
（2）乙方应及时足额支付购房款，配合甲方的相关手续办理。
（3）乙方在入住后应爱护房屋及公共设施，不得擅自改动房屋结构。
（4）如乙方因个人原因需转让或出租住宅，应提前通知甲方，并获得甲方同意。

第四条 交房及相关服务
4.1 甲方应在约定的交房日期前，完成相关的房屋建设及验收手续。
4.2 交房时，甲方需提供以下材料：
（1）房屋竣工验收合格证明
（2）物业管理相关文件
（3）产权证申请所需材料

4.3 乙方在验收房屋时，若发现房屋存在质量问题，乙方应当及时向甲方提出书面通知，甲方应在接到通知后【______】个工作日内进行整改。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未按规定时间交房，甲方须向乙方支付购房总款【______】%的违约金。
5.2 若乙方未按约定时间支付购房款，乙方应向甲方支付未付款项【______】%的违约金，并承担逾期付款的利息。
5.3 任何一方如因不可抗力原因无法履行合同，应及时通知对方，并协商处理。

第六条 合同的变更与解除
6.1 合同一经签署，任一方不得擅自变更或解除，确有必要变更或解除的，须经双方协商一致，并签署书面协议。
6.2 若因法律法规变更或其他不可抗力原因导致合同无法继续履行，双方应协商解决，合理分担损失。

第七条 争议的解决
7.1 合同期内发生的任何争议，双方应本着友好协商的原则解决。如协商未果，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 附则
8.1 本合同的生效条件：
（1）甲乙双方合法有效签署本合同。
（2）乙方支付定金及首付款。

8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
8.3 本合同的签署、执行及解释均适用中华人民共和国法律。

甲方签字：________________
日期：________________

乙方签字：________________
日期：________________