《租赁房产合同：城中心两卧室公寓月租协议及附加条款》

甲方（出租方）：_________
身份证号/营业执照号：_________
联系方式：_________

乙方（承租方）：_________
身份证号：_________
联系方式：_________

一、租赁房产情况
1. 甲方同意将其位于_________（城市中心的具体地址）的一套两卧室公寓（以下简称“租赁房产”）租赁给乙方使用。
2. 租赁房产的建筑面积为_________平方米，内部设施包括：客厅、厨房、卫生间、家具家电（具体列明），每项设施的详细情况以交接时的清单为准。

二、租赁期限
1. 本合同的租赁期限为自________年____月____日起至________年____月____日止。
2. 租赁期满后，乙方如需继续租赁，须提前一个月通知甲方，经甲方同意后，双方可另行签订新合同。

三、租金及支付方式
1. 本合同所述租金为每月________元人民币（￥______），租金包含物业管理费（水、电、气、网络等费用由乙方自行承担）。
2. 租金的支付方式为：
a. 乙方应于每月的______日前将租金支付至甲方指定的银行账户；
b. 甲方银行账户信息为：
银行名称：_________
户名：_________
账号：_________
c. 租金应以人民币支付，且甲方在收到租金后应向乙方开具合法收据。

四、押金
1. 乙方在签订本合同之际应向甲方支付押金为________元人民币（￥______），押金应于租赁期满后，扣除乙方因使用租赁房产而造成的损失后无息退还给乙方。
2. 甲方有权根据实际情况扣除押金中必要的费用，并告知乙方。

五、验收及交付
1. 租赁房产的验收及交付应在________年____月____日进行，甲乙双方应共同对租赁房产的基本情况进行验收并签署验收确认书。
2. 租赁房产在交付时应处于可居住状态，设施和家具应完好无损，如有损坏，甲方应负责修复。

六、甲方的权利和义务
1. 甲方有权随时依法检查租赁房产的使用状况，但应提前通知乙方。
2. 甲方应按时向乙方提供符合约定的房屋，确保其设施和设备的完好以及水、电、气等基本生活设施的正常使用。
3. 甲方不得擅自解除合同，未经乙方同意，不得将房产转租或转借他人。
4. 如甲方因房产所有权出现纠纷导致不能继续履行合同，应立即通知乙方，双方协商解决。

七、乙方的权利和义务
1. 乙方有权在租赁期内对租赁房产进行合理使用，并享有房屋内的正常生活设施。
2. 乙方应爱护租赁房产及其内的设施设备，因乙方使用不当造成损坏的，需自行承担修复费用。
3. 乙方应按时缴纳租金及相关费用，如逾期支付，甲方有权按照合同约定收取逾期利息。
4. 乙方未经甲方同意不得擅自转租或借用租赁房产，或在房屋内进行装修、改造等活动。

八、违约责任
1. 任何一方违反合同条款，均须承担违约责任，并向对方赔偿由此造成的损失。
2. 若甲方未能按时交付房产，需向乙方支付租金的______%作为违约金；若乙方未能按时支付租金，需向甲方支付逾期租金的______%作为违约金。
3. 任何一方因不可抗力导致无法履行合同的，应立即通知对方，双方可协商解约或延长履行期限。

九、合同生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，未尽事宜应按国家相关法律法规执行。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十、其他约定
1. 本合同的任何条款如需修改或补充，须经双方书面确认。
2. 合同争议应友好协商解决，协商不成时可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：_____________ 日期：____年____月____日
乙方（签字）：_____________ 日期：____年____月____日