本购房合同及物业管理协议（以下简称“本协议”）由以下双方于______年____月____日签署：

甲方（出售方）：____________________
地址：______________________________
法定代表人：_______________________

乙方（购买方）：____________________
地址：______________________________
身份证号/护照号：_________________

鉴于甲方为城市中心新建公寓项目的开发商，拥有该项目的合法权利，并同意向乙方出售公寓，乙方同意购买该公寓并接受甲方提供的物业管理服务。双方在平等、自愿的基础上，经友好协商达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 房屋位置：______________市______________区______________路__________号。
1.2 房屋类型：公寓。
1.3 房屋面积：______________平方米（建筑面积）。
1.4 房屋性质：商品房。
1.5 房屋交付日期：______年____月____日。

第二条 购房款项及支付方式
2.1 总购房款：人民币___________元（￥___________）。
2.2 乙方应于签署本协议后______日内支付定金人民币___________元（￥___________），作为诚意金。
2.3 余款___________元（￥___________）应于______年____月____日之前一次性支付。
2.4 逾期支付款项的，乙方应按每日_____%的比例支付违约金。

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
3.1.1 甲方应确保出售房屋的合法性，并提供有效的房产证及相关证明文件。
3.1.2 甲方有权要求乙方按时支付购房款项及其他相关费用。
3.1.3 甲方应按约定日期将房屋交付乙方，并协助乙方办理产权过户手续。
3.1.4 甲方有义务对房屋的质量提供保证，负责房屋的维修和保养。

3.2 乙方的权利与义务：
3.2.1 乙方有权按照本协议约定购买房屋，及享有房屋的占有、使用、收益和处分权。
3.2.2 乙方应按时足额支付购房款项及其他相关费用。
3.2.3 乙方应在合同约定的期限内完成房屋验收，并在规定期限内提出异议。
3.2.4 乙方应遵守甲方物业管理的各项规章制度。

第四条 物业管理服务
4.1 甲方同意在乙方购房后提供物业管理服务，管理服务内容包括但不限于：
4.1.1 公共设施的维护和管理。
4.1.2 安全管理，包括但不限于保安、监控等。
4.1.3 公共区域的清洁及卫生保洁。
4.1.4 物业信息的发布和沟通。

4.2 物业管理费用及缴纳方式：
4.2.1 物业管理费为每月人民币___________元（￥___________）。
4.2.2 乙方应于每月____日前支付当月物业管理费用。
4.2.3 逾期支付物业管理费的，乙方需支付每日_____%的滞纳金。

第五条 违约责任
5.1 甲方违约责任：
如甲方未按约定日期交付房屋，乙方有权要求甲方延期交付，并根据每日_____%的标准向甲方索取违约金，或选择解除合同并要求甲方退还已支付款项及相应的违约金。

5.2 乙方违约责任：
如乙方未按约定时间支付购房款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金额按未支付金额的_____%计算，并有权解除合同，扣除定金后退还剩余款项。

第六条 合同的变更与解除
6.1 本协议的任何变更或解除，均须经双方书面确认。
6.2 在未造成人民群众利益的情况下，因不可抗力原因导致无法履行本协议的，双方应友好协商解决。
6.3 甲方如因自身原因未及时交付房屋，乙方可选择解除合同并要求甲方支付违约金。

第七条 合同的生效条款
7.1 本协议自双方法定代表人或授权代理人签署并加盖公章之日起生效。
7.2 在协议生效后，双方均不可单方面撤销或终止协议。

第八条 争议解决
8.1 本协议的解释、变更及执行均适用中华人民共和国法律。
8.2 由于本协议产生的争议，双方应首先协商解决；如协商不成，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 附则
9.1 本协议未尽事宜，双方可另行协商签署补充协议。
9.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出售方）：______________
签署人：______________________
日期：______年____月____日

乙方（购买方）：______________
签署人：______________________
日期：______年____月____日