甲方（卖方）：___________________
身份证号：______________________
联系地址：______________________
联系电话：______________________

乙方（买方）：___________________
身份证号：______________________
联系地址：______________________
联系电话：______________________

鉴于：甲方是一处位于城市中心的高档住宅的合法所有者，乙方有意购买该住宅。双方本着平等自愿、公平公正的原则，达成如下协议，以明确双方的权利和义务。

一、房产基本信息
1. 房产位置：______________________
2. 房屋类型：______________________
3. 建筑面积：______________________
4. 契约出售价格：人民币（大写）__元整（小写：￥_____________）。

二、甲方的权利和义务
1. 甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款项。
2. 甲方应在合同签订后____个工作日内向乙方提供房产的合法证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。
3. 甲方应确保所售房产无产权纠纷、抵押及其他权利负担，并承诺在合同签署后及时办理房产过户手续。
4. 甲方应在收到购房款后____个工作日内，将房屋交付乙方，并保证房屋设施齐全、无重大缺陷。

三、乙方的权利和义务
1. 乙方有权在约定的时间内进行房屋的查看、验收及相关咨询。
2. 乙方应按合同约定的时间和方式支付购房款。
3. 乙方应积极配合甲方进行房屋产权过户，提供必要的个人信息和相关证明。
4. 乙方在接受房屋时，应仔细验收并与甲方进行确认，如发现房屋存在重大缺陷，乙方有权通知甲方进行修理、整改。

四、购房附加服务
1. 甲方可为乙方提供以下附加服务：
（1）房屋装修咨询服务；
（2）物业管理服务信息；
（3）生活服务资源推荐；
（4）其他购房相关服务。
2. 以上附加服务为乙方自愿选择，未选择的服务甲方不承担任何责任。

五、购房款项的支付
1. 乙方应按照以下方式支付购房款：
（1）定金：乙方需在签署合同之日支付定金____元；
（2）首付款：在房屋过户前____个工作日内，乙方支付首付款____元；
（3）尾款：在房屋交付时支付尾款____元。
2. 所有款项均应通过银行转账方式支付，并需在转账时注明房产信息及购房协议编号。

六、违约责任
1. 若甲方未按照约定交付房屋，需支付乙方已支付购房款____%的违约金。
2. 若乙方未按照约定支付购房款，需支付甲方已支付购房款____%的违约金。
3. 违约方应赔偿因违约所产生的所有损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

七、合同的生效
1. 本合同自甲乙双方签字之日起生效。
2. 合同一式____份，甲乙双方各持____份，具有同等法律效力。

八、争议解决
1. 本合同的履行及解释均适用中华人民共和国的法律。
2. 双方因本合同发生的任何争议应首先通过友好协商解决，协商不成的，任一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

九、其他条款
1. 本合同未尽事宜由双方另行协商确定；经双方书面确认的补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 甲方及乙方保证所提供的所有信息真实有效，如因信息虚假而引发的任何责任由提供虚假信息的一方承担。
3. 本协议的任何条款无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

甲方（卖方）签字：_____________
日期：_____________

乙方（买方）签字：_____________
日期：_____________